Convention fiscale entre Israël et Chypre 2026

Pour un investisseur israélien dans un bien à Larnaca, comprendre la convention fiscale entre Israël et Chypre est essentiel pour éviter de payer des impôts doubles sur le même revenu.

Existence de la convention

Il existe une convention fiscale en vigueur entre Israël et Chypre, qui comprend des dispositions concernant l'imposition des dividendes (5 % si le titulaire détient au moins 10 % du capital, sinon 15 %), des intérêts (10 %) et des redevances (5 %). Les conventions fiscales entre les pays visent généralement à éviter que le même revenu ne soit imposé deux fois - une fois dans le pays d'origine et une fois dans le pays de résidence.

Imposition immobilière spécifique

Selon un principe international accepté (et dans de nombreuses conventions fiscales basées sur le modèle de l'OCDE), les revenus et les plus-values provenant de biens immobiliers sont principalement imposés dans le pays où se trouve le bien lui-même - c'est-à-dire que les revenus locatifs et l'impôt sur les plus-values d'un bien à Chypre seront principalement imposés à Chypre. Cependant, la manière précise dont cela est appliqué, et comment Israël considère ce revenu à des fins fiscales israéliennes (crédit d'impôt étranger, exonération ou obligation de déclaration supplémentaire), est une question spécifique qui nécessite une vérification individuelle avec un comptable familiarisé avec les deux systèmes fiscaux.

Ce qu'il est important de savoir en pratique

Même lorsqu'une convention fiscale existe, l'investisseur israélien est toujours tenu de déclarer ses revenus étrangers à l'administration fiscale israélienne - la convention vise à éviter la double imposition effective (généralement par le biais d'un crédit d'impôt étranger), et non à exonérer de l'obligation de déclaration elle-même.

Recommandation principale

En raison de la complexité de l'application des conventions fiscales internationales à un cas spécifique, il est fortement recommandé de consulter un comptable spécialisé en fiscalité internationale qui connaît à la fois le droit israélien et le droit chypriote, avant et après tout investissement.

En résumé

Remarque : les informations dans cet article sont une vue d'ensemble et ne constituent pas un conseil fiscal personnel. Les taux d'imposition et les avantages peuvent changer et dépendent des circonstances personnelles de chaque investisseur. Il est toujours conseillé de consulter un comptable et un avocat spécialisés en fiscalité chypriote et israélienne avant un achat.