Nouveau quartier E1 — la vision urbanistique complète

Nouveau quartier E1 : la vision derrière l'un des plus grands projets d'Israël

Au-delà des aspects financiers et d'investissement, le projet E1 représente une vision urbanistique bien plus vaste : la création d'un nouveau quartier E1 qui reliera Jérusalem et Ma'ale Adumim en une continuité urbaine unique. Le terrain, qui s'étend sur environ 12 km² entre les deux villes, relève de l'autorité municipale de Ma'ale Adumim, mais sa position stratégique en fait un projet dont la portée dépasse les frontières d'une seule municipalité. Après des décennies de retard, la publication de l'appel d'offres de 1 234 unités de logement dans la partie sud du terrain le 18/8/2026 marque le début de la concrétisation effective de cette vision.

Ce que comprend la planification : 3 401 unités de logement dans la première phase

Le plan approuvé par le Conseil supérieur de planification en août 2025 comprend 3 401 unités de logement dans la première phase du projet. Il s'agit d'une planification de quartier E1 moderne, qui prend en compte non seulement le logement mais aussi les infrastructures de transport, les espaces publics et la réponse à des besoins urbains plus larges. Avec l'achèvement de la première phase, ainsi que le quartier voisin de Tzipor Midbar (3 500 unités de logement supplémentaires), la région dans son ensemble recevra un ajout d'environ 7 000 nouveaux appartements.

L'accord-cadre : l'infrastructure qui permettra la connexion entre les villes

En septembre 2025, un accord-cadre de 3 milliards ₪ a été signé avec le Premier ministre, destiné à garantir que l'infrastructure physique suive le rythme de croissance du quartier. L'accord comprend trois composantes principales :

• L'extension de la route 437 — l'axe central reliant la région.
• Un second axe de transport vers Jérusalem via les collines de Mar'kam — qui réduira les embouteillages et raccourcira les temps de trajet.
• De nouvelles routes d'accès au terrain du quartier lui-même.

Ces composantes sont essentielles pour que la vision d'une véritable continuité urbaine entre Jérusalem et Ma'ale Adumim se concrétise réellement, et ne reste pas seulement sur le papier.

Tableau : jalons vers la réalisation de la vision

Ce que cela signifie pour l'identité urbaine de la région

La vision d'E1 ne porte pas seulement sur l'ajout d'unités de logement, mais sur la création d'une zone résidentielle qui combine la proximité de Jérusalem avec le caractère communautaire et résidentiel propre à Ma'ale Adumim. Une ville qui compte aujourd'hui environ 40 000 habitants, et qui devrait croître jusqu'à environ 100 000 en une décennie grâce à E1, Tzipor Midbar et d'autres projets comme la rénovation urbaine Kli Shir (750 unités de logement), se trouve à l'aube d'une période de changement démographique et urbain important. Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité d'entrer à un stade précoce dans un processus appelé à redessiner le visage de toute la région.

À quoi ressemblera le quartier au quotidien

Au-delà des chiffres bruts, la vision urbanistique d'E1 met également l'accent sur la qualité de vie : des espaces verts et ouverts tirant parti du paysage désertique unique de la région, l'intégration d'institutions scolaires, de commerces de quartier et d'infrastructures publiques dès la conception initiale — et non comme un ajout tardif — et une connexion directe et pratique avec Jérusalem, qui permettra aux habitants du nouveau quartier de profiter à la fois de la proximité de la capitale et du calme et du caractère communautaire de quartier. C'est exactement ce type de planification qui rend les nouveaux projets particulièrement attractifs pour les jeunes familles comme pour les investisseurs — une combinaison d'infrastructure urbaine moderne et d'environnement résidentiel agréable.

Guide complémentaire — tout ce qu'il faut savoir

Il est également recommandé de lire l'article sur la ceinture du Grand Jérusalem, les principaux facteurs de valeur : terrain, infrastructure et timing, et l'article sur la planification sécuritaire dans la zone clé. Il est également utile de consulter les prévisions de prix pour Ma'ale Adumim.

Vous souhaitez faire partie de cette vision ?

Merkaz HaNechasim Ma'ale Adumim accompagne les investisseurs qui souhaitent entrer à un stade précoce dans un projet appelé à redessiner la région. Consultez l'inventaire des appartements disponibles à Ma'ale Adumim et la page quartiers de Ma'ale Adumim, et pour des informations complètes sur le projet, visitez la page complète du projet et contactez-nous pour un conseil personnalisé et gratuit.