עדכון שוק רבעוני לרנקה — קיץ 2026

מאמר זה מתעדכן מעת לעת כדי לשקף את מצב השוק הנוכחי בלרנקה. הנתונים הבאים נכונים למועד הפרסום.

מחירים - המשך מגמת עלייה מתונה

מחירי דירות בלרנקה נעים סביב €2,100-€2,400 למ"ר בממוצע, עם תחזית לעלייה הדרגתית לכיוון €2,300-€2,600 עד סוף 2026. לרנקה ממשיכה להציג קצב עלייה מהיר יותר מלימסול, בעיקר באזורי מקנזי ודרוסיה (6%-8% שנתי מוערך).

תיירות - התאוששות לאחר שנת שיא

לאחר שנת השיא ההיסטורית של 2025 (כ-13.75 מיליון נוסעים בשני שדות התעופה של קפריסין), 2026 מציגה התמתנות מסוימת (ירידה של כ-10% בכניסות תיירים במחצית הראשונה של השנה) - תופעה סבירה של התאמה לאחר שיא, לא בהכרח מגמת ירידה מתמשכת.

תנופת פיתוח - בעיצומה

תוכנית שדרוג הנמל והמרינה (€415 מיליון) מתקדמת, עם שדרוגי תחזוקה ראשוניים צפויים עד ספטמבר 2026. יוזמת ההתחדשות העירונית (60+ פרויקטים, מעל €180 מיליון) ממשיכה גם היא - פרויקט שדרוג כיכרות אלקיס ואקרופוליס נמצא בשלבו הרביעי והאחרון.

מיסוי - שינויים חיוביים למשקיעים

2026 הביאה עמה ביטול מלא של היטל הבול על חוזי רכישה ושכירות, וביטול היטל ה-SDC על הכנסות שכירות - שני שינויים שמפחיתים את נטל המס הכולל על משקיעים.

מסלול תושבות - יציב ותחרותי

בעוד ספרד ביטלה את מסלול הגולדן ויזה שלה ופורטוגל צמצמה משמעותית את מסלול הנדל"ן שלה, קפריסין ממשיכה להציע מסלול יציב ונגיש (€300,000, 2-3 חודשי טיפול) - יתרון תחרותי הולך וגובר.

מה זה אומר למשקיע?

השילוב של מחירים במגמת עלייה מתונה, תנופת תשתית מתקדמת, ומיסוי משתפר, ממשיך לתמוך בתמונה חיובית זהירה לגבי שוק לרנקה - תוך המשך מעקב אחר ההתפתחויות בפועל.