Taxe d'achat 2026 – Barèmes, exonérations et calcul complet

La taxe d'achat est une taxe imposée à l'acheteur d'un bien immobilier en Israël, et elle est versée à l'Autorité fiscale. En 2026, des mises à jour ont été apportées aux barèmes de la taxe qu'il est important de connaître avant toute transaction.

Barèmes de la taxe d'achat pour un premier appartement (2026)

Pour les acheteurs d'un premier appartement, il existe une exonération totale jusqu'à un seuil d'environ 1,978,745 ₪. Au-dessus de ce montant, une taxe progressive s'applique :

• Jusqu'à 1,978,745 ₪ – 0%
• 1,978,745 à 2,347,040 ₪ – 3.5%
• 2,347,040 à 6,055,070 ₪ – 5%
• Au-dessus de 6,055,070 ₪ – 10%

Barèmes de la taxe d'achat pour un deuxième appartement et plus

Lorsque l'acheteur possède déjà un autre appartement, le seuil d'exonération n'existe pas, et la taxe d'achat commence à 8% sur l'ensemble du montant jusqu'à 5,348,565 ₪, et 10% sur le reste au-dessus.

Qui est exonéré de la taxe d'achat ?

Les personnes handicapées, les nouveaux immigrants et certains ayants droit bénéficient d'exonérations spécifiques. Il est recommandé de vérifier l'éligibilité avec un avocat spécialisé en immobilier avant de signer.

Conseil pratique

Avant d'acheter un bien à Jérusalem, Tel Aviv ou dans des zones de forte demande, calculez la taxe d'achat prévue. Nous vous recommandons de consulter nos biens à Jérusalem et à Tel Aviv et de consulter nos agents avant de prendre une décision.