כמה עולה דירה במודיעין-מכבים-רעות?

מחירי הדירות במודיעין-מכבים-רעות נעים בין השכונות. נתוני עסקאות אחרונים (מקור: nadlan.gov.il): הכרמים (4.0 חדרים): 2.63M ₪, מורשת - תכנון בעתיד (5.0 חדרים): 3.78M ₪, הכרמים (3.0 חדרים): 1.75M ₪, הנביאים (4.0 חדרים): 2.93M ₪, מורשת - תכנון בעתיד (6.0 חדרים): 4.79M ₪, הכרמים (5.0 חדרים): 3.52M ₪. המחיר האמיתי של נכס ספציפי תלוי בקומה, נוף, שיפוץ וחניה.

מה משפיע על מחיר הדירה במודיעין-מכבים-רעות?

מעבר לשכונה, הגורמים המשמעותיים ביותר הם: קומה גבוהה (עד ₪80,000), נוף (עד ₪120,000), שיפוץ מלא (עד ₪150,000), חניה ומחסן (עד ₪60,000). הפער בין דירה ממוצעת לפרמיום יכול להגיע לכ-₪400,000.

מתווך במודיעין - המדריך השלם 2026

מודיעין-מכבים-רעות היא העיר הצעירה ביותר בישראל - ועיר הנדלן שצומחת הכי מהר בסביבת ירושלים ותל אביב. מרכז הנכסים פעיל במודיעין ומסביר כל מה שצריך לדעת על מציאת מתווך בעיר.

מה מיוחד בשוק הנדלן של מודיעין?

מודיעין יושבת בדיוק בין ירושלים לתל אביב - 30 דקות לכל אחת. זה הופך אותה לאידיאלית לזוגות שאחד עובד בירושלים ואחד בתל אביב. העיר גדלה בעשרות אחוזים בשנה - עם שכונות חדשות כמו ספיר, אמירים ודניה.

מחירי דירות — מודיעין-מכבים-רעות

נתוני עסקאות רשמיות · nadlan.gov.il

מתעדכן רבעונית

ממוצע עיר

₪InfinityM

טווח שכונות

₪1.75M–₪8.9M

שכונה	מחיר ממוצע	עסקאות	עדכון
אבני חן	₪2.59M	₪3.19M	₪4.41M	₪4.68M	Q3 2026
הנחלים	₪2.25M	₪2.79M	₪3.32M	₪3.61M	₪4.7M	Q2 2026
הפרחים	₪2.23M	₪3.01M	₪3.55M	₪3.77M	₪3.66M	Q2 2026
הנביאים	₪2.41M	₪2.96M	₪2.93M	₪3.89M	₪3.48M	Q2 2026
הכרמים	₪1.75M	₪2.63M	₪2.63M	₪3.13M	₪3.52M	₪4.65M	Q2 2026
מכבים	₪8.9M	Q1 2025
רעות	₪7.1M	₪7.55M	₪8.28M	Q4 2025
מוריה	₪3.73M	₪3.52M	₪4.97M	₪5.93M	Q2 2026
השבטים	₪3.18M	₪4.43M	₪5.94M	Q1 2026
משואה	₪2.22M	₪2.59M	₪2.81M	₪3.12M	₪3.3M	₪4.13M	Q1 2026
הציפורים	₪2.54M	₪3.26M	₪4M	₪4.46M	Q2 2026
נופים	₪3.46M	₪4.06M	₪4.08M	Q1 2026
מורשת - תכנון בעתיד	₪2.49M	₪3M	₪3.78M	₪4.79M	Q2 2026
המגינים	₪2.5M	₪2.95M	₪3.6M	₪7.13M	Q2 2026

הפער בין שכונות יכול להגיע לעשרות ועד מאות אלפי שקלים — גורמים כמו קומה, נוף, שיפוץ וחניה משפיעים משמעותית על הערך האמיתי של כל נכס.

שכונות מודיעין - מה לבחור?

ספיר: השכונה המבוקשת, מחירים 2.2M-3.0M שח לדירת 4 חדרים. אמירים: ותיקה יותר, מחירים 2.0M-2.7M שח. דניה: שקטה ומשפחתית, 2.1M-2.9M שח. מכבים-רעות: בתים צמודי קרקע, 2.5M-4.5M שח - הפרמיום של מודיעין.

מה ייחודי במתווך מקומי במודיעין?

מתווך שגר במודיעין מכיר את הפערים בין הרחובות, יודע אילו שכונות מתוכננות להתרחב ואילו כבישים עתידיים ישפיעו על הערך. ידע שמשנה עסקאות.

מחפשים מתווך במודיעין? מרכז הנכסים - סוכנים מקומיים שמכירים כל שכונה. ייעוץ ראשון חינם

מעוניינים בייעוץ אישי או חיפוש נכס? צרו קשר עם מרכז הנכסים או עיינו במאגר הנכסים שלנו.