כמה עולה דירה במודיעין-מכבים-רעות?

מחירי הדירות במודיעין-מכבים-רעות נעים בין השכונות. נתוני עסקאות אחרונים (מקור: nadlan.gov.il): הכרמים (4.0 חדרים): 2.63M ₪, מורשת - תכנון בעתיד (5.0 חדרים): 3.78M ₪, הכרמים (3.0 חדרים): 1.75M ₪, הנביאים (4.0 חדרים): 2.93M ₪, מורשת - תכנון בעתיד (6.0 חדרים): 4.79M ₪, הכרמים (5.0 חדרים): 3.52M ₪. המחיר האמיתי של נכס ספציפי תלוי בקומה, נוף, שיפוץ וחניה.

מה משפיע על מחיר הדירה במודיעין-מכבים-רעות?

מעבר לשכונה, הגורמים המשמעותיים ביותר הם: קומה גבוהה (עד ₪80,000), נוף (עד ₪120,000), שיפוץ מלא (עד ₪150,000), חניה ומחסן (עד ₪60,000). הפער בין דירה ממוצעת לפרמיום יכול להגיע לכ-₪400,000.

Real Estate Agent in Modiin - The Complete Guide 2026

Modiin-Maccabim-Reut is the youngest city in Israel - and the fastest-growing real estate city around Jerusalem and Tel Aviv. Merkaz HaNekasim is active in Modiin and explains everything you need to know about finding an agent in the city.

What is special about the real estate market in Modiin?

Modiin is located exactly between Jerusalem and Tel Aviv - 30 minutes to each. This makes it ideal for couples where one works in Jerusalem and the other in Tel Aviv. The city is growing by tens of percent each year - with new neighborhoods like Sapir, Amiriyim, and Dania.

מחירי דירות — מודיעין-מכבים-רעות

נתוני עסקאות רשמיות · nadlan.gov.il

מתעדכן רבעונית

ממוצע עיר

₪InfinityM

טווח שכונות

₪1.75M–₪8.9M

שכונה	מחיר ממוצע	עסקאות	עדכון
אבני חן	₪2.59M	₪3.19M	₪4.41M	₪4.68M	Q3 2026
הנחלים	₪2.25M	₪2.79M	₪3.32M	₪3.61M	₪4.7M	Q2 2026
הפרחים	₪2.23M	₪3.01M	₪3.55M	₪3.77M	₪3.66M	Q2 2026
הנביאים	₪2.41M	₪2.96M	₪2.93M	₪3.89M	₪3.48M	Q2 2026
הכרמים	₪1.75M	₪2.63M	₪2.63M	₪3.13M	₪3.52M	₪4.65M	Q2 2026
מכבים	₪8.9M	Q1 2025
רעות	₪7.1M	₪7.55M	₪8.28M	Q4 2025
מוריה	₪3.73M	₪3.52M	₪4.97M	₪5.93M	Q2 2026
השבטים	₪3.18M	₪4.43M	₪5.94M	Q1 2026
משואה	₪2.22M	₪2.59M	₪2.81M	₪3.12M	₪3.3M	₪4.13M	Q1 2026
הציפורים	₪2.54M	₪3.26M	₪4M	₪4.46M	Q2 2026
נופים	₪3.46M	₪4.06M	₪4.08M	Q1 2026
מורשת - תכנון בעתיד	₪2.49M	₪3M	₪3.78M	₪4.79M	Q2 2026
המגינים	₪2.5M	₪2.95M	₪3.6M	₪7.13M	Q2 2026

הפער בין שכונות יכול להגיע לעשרות ועד מאות אלפי שקלים — גורמים כמו קומה, נוף, שיפוץ וחניה משפיעים משמעותית על הערך האמיתי של כל נכס.

Modiin Neighborhoods - What to Choose?

Sapir: the sought-after neighborhood, prices 2.2M-3.0M ₪ for a 4-room apartment. Amiriyim: older, prices 2.0M-2.7M ₪. Dania: quiet and family-friendly, 2.1M-2.9M ₪. Maccabim-Reut: detached houses, 2.5M-4.5M ₪ - the premium of Modiin.

What is unique about a local agent in Modiin?

An agent who lives in Modiin knows the differences between the streets, knows which neighborhoods are planned to expand, and which future roads will affect the value. Knowledge that changes deals.

Looking for a real estate agent in Modiin? Merkaz HaNekasim - local agents who know every neighborhood. First consultation free

Interested in personal advice or searching for a property? Contact Merkaz HaNekasim or browse our property database.