Résidence permanente à Chypre par l'investissement immobilier

Parmi les quatre parcours reconnus pour une résidence permanente rapide à Chypre, l'investissement immobilier à Larnaca ou ailleurs sur l'île est généralement le choix le plus populaire parmi les investisseurs étrangers.

Pourquoi l'immobilier et pas un autre moyen ?

Contrairement à un investissement dans une entreprise chypriote (qui nécessite au moins 5 employés) ou dans un fonds d'investissement régulé, l'investissement immobilier est tangible, compréhensible, et fournit à l'investisseur un actif physique ayant sa propre valeur - au-delà de l'avantage de la résidence elle-même.

La condition principale : un bien neuf uniquement auprès d'un promoteur

Il est important de souligner : le parcours ne permet que l'investissement dans un bien résidentiel neuf acheté directement auprès d'un promoteur - les biens de seconde main ne sont pas éligibles dans ce parcours, quelle que soit leur valeur.

Le montant minimum

Un investissement de 300 000 € plus TVA est requis - c'est-à-dire qu'avec une TVA standard de 19 %, le coût total réel peut atteindre environ 357 000 €, sauf si le bien est éligible à une TVA réduite.

Combinaison avec un investissement économique

Le principal avantage de ce parcours est que l'investissement lui-même - le bien - continue de générer de la valeur économique (rendement locatif potentiel, potentiel d'appréciation) même au-delà de l'avantage de la résidence, contrairement à certains autres parcours.

Maintien de la résidence

Il est nécessaire de conserver le bien en propriété de l'investisseur pendant toute la durée de la résidence - sa vente pourrait mettre en danger le statut de résidence, à moins qu'il ne soit remplacé par un autre bien répondant aux conditions minimales.

En résumé

Remarque : Les lois sur l'immigration et la résidence changent souvent et dépendent des circonstances personnelles. Les informations ici sont une vue d'ensemble seulement - il est recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit de l'immigration chypriote avant toute démarche.