פרויקט ציפור מדבר מעלה אדומים 2026
פרויקט ציפור מדבר מהווה את אחד הפיתוחים הגדולים והמדוברים ביותר שמעלה אדומים ראתה בעשרות השנים האחרונות. מדובר במתחם מגורים מקיף שנועד להוסיף אלפי יחידות דיור ולאפשר לעיר לצמוח לכיוון חדש.
מהו פרויקט ציפור מדבר?
ציפור מדבר הוא שכונה חדשה המתוכננת בשולי מעלה אדומים, שמטרתה להקים שכונת מגורים מודרנית עם דגש על שטחים ירוקים, תשתיות חינוך ומסחר, ותכנון עירוני מתקדם. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה ושיווק שונים בהתאם למגרשים.
מיקום הפרויקט
ציפור מדבר ממוקמת בצפון-מזרח מעלה אדומים, בשכנות לשכונת מצפה נבו ובסמוך לפארק הלאומי. האזור נהנה מנוף מדברי עוצר נשימה ומרחק קצר ממרכז הסחר הראשי של העיר.
מה כוללת השכונה?
- כ-2,797 יחידות דיור שווקו במכרז ב-16 מתחמים (מתוך תכנון כולל של כ-3,500 יחידות בשכונה)
- בתי ספר ומוסדות חינוך כחלק מהתכנון
- שטחים מסחריים ופארקים שכונתיים
- בנייה מגוונת: דירות 3, 4 ו-5 חדרים, וגם קוטג'ים
- חניה תת-קרקעית וסטנדרטי בנייה מתקדמים
מחירים בפרויקט ציפור מדבר 2026
מחיר הפתיחה שפורסם במכרז מחיר מטרה עמד על כ-1,417,000 ₪ לדירה בגודל 85 מ"ר (כ-13,800 ₪ למ"ר לפני מע"מ) — נמוך משמעותית ממחירי דירות חדשות בשוק החופשי באזור. כ-65% מהיחידות נמכרות במסלול מחיר מטרה, והיתרה בשוק החופשי במחירים גבוהים יותר. לפירוט מלא לפי גודל דירה ולהשוואה מול שכונות ותיקות בעיר, ראו את מאמר השוואת המחירים המפורט.
קצב ההתקדמות ב-2026
נכון לשנת 2026, מספר בניינים בפרויקט נמסרו לדיירים, ובנייה פעילה נמשכת על מגרשים נוספים. ועדת התכנון אישרה שלבים נוספים, וקצב השיווק מצביע על ביקוש גבוה. את הבנייה בפועל מובילות שמונה חברות בנייה שונות שזכו במכרז, ביניהן עמרם אברהם ועוד — לרשימה המלאה ולמה זה אומר עבור רוכשים ראו מי בונים את ציפור מדבר.
האם כדאי להיכנס לפרויקט ב-2026?
יתרונות ברכישה על הנייר כוללים מחיר כניסה נמוך יותר ובחירת קומה ומיקום. הסיכון המרכזי הוא עיכוב במסירה — תופעה נפוצה בשוק הנדל"ן הישראלי. חשוב לוודא ערבויות בנקאיות ולייעץ עם עו"ד לפני חתימה.
רוצים לשמוע על יחידות זמינות?
לחצו כאן לצפייה בנכסי מעלה אדומים הזמינים דרך מרכז הנכסים. הצוות שלנו מכיר את הפרויקט לעומק ויוכל להנחות אתכם.