כמה עולה דירה במעלה אדומים?

מחירי הדירות במעלה אדומים נעים בין השכונות. נתוני עסקאות אחרונים (מקור: nadlan.gov.il): נופי סלע (4.0 חדרים): 2.15M ₪, צמח השדה (4.0 חדרים): 2.08M ₪, הנחלים (3.0 חדרים): 1.56M ₪, כלי שיר (3.0 חדרים): 1.51M ₪, נופי סלע (5.0 חדרים): 2.73M ₪, צמח השדה (3.0 חדרים): 1.65M ₪. המחיר האמיתי של נכס ספציפי תלוי בקומה, נוף, שיפוץ וחניה.

מה משפיע על מחיר הדירה במעלה אדומים?

מעבר לשכונה, הגורמים המשמעותיים ביותר הם: קומה גבוהה (עד ₪80,000), נוף (עד ₪120,000), שיפוץ מלא (עד ₪150,000), חניה ומחסן (עד ₪60,000). הפער בין דירה ממוצעת לפרמיום יכול להגיע לכ-₪400,000.

Projet Tsipor Midbar Ma'ale Adumim 2026

Le projet Tsipor Midbar constitue l'un des développements les plus importants et les plus discutés que Ma'ale Adumim ait connus au cours des dernières décennies. Il s'agit d'un complexe résidentiel complet destiné à ajouter des milliers d'unités de logement et à permettre à la ville de croître dans une nouvelle direction.

Qu'est-ce que le projet Tsipor Midbar ?

Tsipor Midbar est un nouveau quartier prévu en périphérie de Ma'ale Adumim, dont l'objectif est de créer un quartier résidentiel moderne mettant l'accent sur les espaces verts, les infrastructures éducatives et commerciales, et une planification urbaine avancée. Le projet est en différentes phases de construction et de commercialisation selon les parcelles.

מחירי דירות — מעלה אדומים

נתוני עסקאות רשמיות · nadlan.gov.il

מתעדכן רבעונית

ממוצע עיר

₪8.957775866604232e+159M

טווח שכונות

₪1.13M–₪4.01M

שכונה	מחיר ממוצע	עסקאות	עדכון
כלי שיר	₪1.13M	₪1.51M	₪1.57M	₪2.8M	₪2.63M	Q1 2026
הנחלים	₪1.56M	₪1.69M	₪1.79M	Q1 2026
נופי סלע	₪1.74M	₪2.15M	₪2.73M	₪4.01M	Q2 2026
צמח השדה	₪1.65M	₪2.08M	₪2.77M	₪3.63M	₪3.29M	Q2 2026
מגדים	₪1.81M	₪1.75M	₪1.7M	₪2.47M	Q1 2026
אבני החושן	₪1.69M	₪1.76M	₪2.6M	Q3 2025

הפער בין שכונות יכול להגיע לעשרות ועד מאות אלפי שקלים — גורמים כמו קומה, נוף, שיפוץ וחניה משפיעים משמעותית על הערך האמיתי של כל נכס.

Emplacement du projet

Tsipor Midbar est situé au nord-est de Ma'ale Adumim, à proximité du quartier Mitspe Nevo et près du parc national. La région bénéficie d'une vue désertique à couper le souffle et d'une courte distance du principal centre commercial de la ville.

Que comprend le quartier ?

Environ 2 797 unités de logement commercialisées dans l'appel d'offres sur 16 complexes (sur un total prévu d'environ 3 500 unités pour le quartier)
Écoles et établissements éducatifs dans le cadre de la planification
Espaces commerciaux et parcs de quartier
Construction variée : appartements de 3, 4 et 5 pièces, ainsi que des cottages
Stationnement souterrain et normes de construction avancées

Prix du projet Tsipor Midbar 2026

Le prix d'ouverture publié dans l'appel d'offres était d'environ 1 417 000 ₪ pour un appartement de 85 m² (environ 13 800 ₪/m² hors TVA) — nettement inférieur aux prix des appartements neufs du marché libre dans la région. Environ 65% des unités sont vendues dans le cadre du programme subventionné, le reste au prix du marché libre.

Rythme d'avancement en 2026

À l'année 2026, plusieurs bâtiments du projet ont été remis aux résidents, et la construction active se poursuit sur d'autres parcelles. Le comité de planification a approuvé d'autres phases, et le rythme de commercialisation indique une forte demande. La construction est assurée par huit entreprises de construction différentes ayant remporté l'appel d'offres, dont Amram Avraham, entre autres.

Faut-il entrer dans le projet en 2026 ?

Les avantages de l'achat sur plan incluent un prix d'entrée plus bas et le choix de l'étage et de l'emplacement. Le principal risque est le retard dans la livraison — un phénomène courant sur le marché immobilier israélien. Il est important de s'assurer des garanties bancaires et de consulter un avocat avant de signer.

Vous voulez entendre parler des unités disponibles ?

Cliquez ici pour voir les propriétés disponibles à Ma'ale Adumim via Merkaz HaNekhasim. Notre équipe connaît le projet en profondeur et pourra vous guider.