שכירות 5 חדרים ופנטהאוז בציפור מדבר

הקטגוריה המובחרת של ציפור מדבר

קטגוריית הפרימיום בפרויקט מושכת גם משפחות מהאזור עצמו שרוצות לשדרג מדירה קטנה יותר, וגם שוכרים חדשים למעלה אדומים שמחפשים כניסה ישירה לרמת החיים הגבוהה ביותר שהעיר מציעה כיום, ללא צורך בתקופת "הסתגלות" בדירה קטנה יותר.

עבור מי שמחפש את הרמה הגבוהה ביותר של דיור בפרויקט ציפור מדבר, דירות 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן מציעות שילוב של שטח נדיב, מפרט פרימיום ולעיתים גם נוף פתוח או חצר פרטית. מדובר בקטגוריית השכירות היקרה ביותר בפרויקט, אך גם המבוקשת ביותר בקרב משפחות גדולות ואנשים שמחפשים סטנדרט חיים גבוה במיוחד. גם משפחות שכבר גרות במעלה אדומים ומחפשות שדרוג דיור משמעותי פונות פעמים רבות דווקא לקטגוריה הזו, בזכות השילוב הנדיר של שטח, מיקום מרכזי ורמת גימור גבוהה.

טווחי המחירים

לפי ההערכה שלנו, המבוססת על נתוני שכירות עירוניים בתוספת פרמיית הפרויקט: דירת 5 חדרים נעה בטווח של 7,200-8,900 ₪ לחודש, בעוד שדירת פנטהאוז או דירת גן יכולה להגיע לטווח של 8,300-13,500 ₪ לחודש, תלוי בשטח, במיקום בפרויקט ובמפרט הספציפי.

מה מייחד את הדירות האלה?

דירות 5 חדרים בציפור מדבר כוללות בדרך כלל ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ולעיתים חדר נוסף לעבודה מהבית. פנטהאוזים מתאפיינים במרפסות גג נרחבות ונוף פתוח, בעוד שדירות הגן מציעות חצר פרטית – מפרט שמתאים למשפחות גדולות שמעריכות שטחי חוץ פרטיים. לרוב מדובר גם בדירות עם חניה כפולה ומחסן.

למי מתאימות הדירות הללו?

הקטגוריה הזו מתאימה בעיקר למשפחות גדולות עם שלושה ילדים ומעלה, למשפחות מבוססות שמחפשות שדרוג משמעותי באיכות החיים, ולמשקיעים שמכוונים לשוכרים ברמת הכנסה גבוהה שמוכנים לשלם פרמיה עבור נוחות ופרטיות. יש לציין כי בשל המחיר הגבוה יותר, זמן האיתור של שוכר לדירות אלו עשוי להיות ארוך מעט יותר מדירות קטנות יותר בפרויקט.

עלויות נלוות בדירות פרימיום

חשוב לזכור שבדירות 5 חדרים ופנטהאוזים גם ההוצאות הנלוות נוטות להיות בקצה הגבוה יותר של הטווח – ועד בית שעשוי להתקרב ל-550 ₪ לחודש (בזכות שטח משותף גדול יותר וחלק יחסי גבוה יותר בתשתיות הפרויקט), וארנונה שגבוהה יותר בהתאם למ"ר הדירה. שוכרים פוטנציאליים לדירות הללו מוזמנים לתכנן תקציב מדויק מראש, כולל כל ההוצאות הנלוות.

השוואה לגדלים קטנים יותר

מי שמתלבט בין 4 חדרים ל-5 חדרים כדאי שיעיין במאמר המלא על שכירות דירת 4 חדרים בציפור מדבר, ולהשוואה כללית של הפרויקט מומלץ לחזור למאמר הסקירה הכללי על עלויות השכירות בציפור מדבר. גם משקיעים שמעוניינים להבין את התשואה על דירות היוקרה בפרויקט מוזמנים לקרוא את המאמר על תשואת שכירות והשקעה.

כדאי לדעת: זמן איתור וגמישות במשא ומתן

מכיוון שקהל השוכרים הפוטנציאלי לדירות 5 חדרים ופנטהאוזים מצומצם יותר מקהל השוכרים לדירות קטנות יותר, בעלי דירות בקטגוריה זו נוטים לעיתים להיות גמישים יותר במשא ומתן, במיוחד אם הדירה עומדת ריקה זמן ממושך. שוכרים פוטנציאליים שמחפשים דירת פרימיום יכולים במקרים מסוימים למצוא הזדמנויות טובות דווקא בתקופות של פחות ביקוש, ולכן שווה לעקוב אחרי השוק באופן שוטף ולא רק כשמחפשים באופן אקטיבי.

מחפשים דירת יוקרה להשכרה בציפור מדבר?

דירות 5 חדרים ופנטהאוזים בציפור מדבר הן נכס נדיר ומבוקש. מרכז הנכסים מעלה אדומים מחזיק ברשימת דירות פרימיום פנויות ומזמין אתכם ליצור קשר לבחינת האפשרויות המדויקות עבורכם – בקרו בדף הפרויקט לפרטים נוספים.