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Combien coûte un appartement à Giv'at Ze'ev 2026 ?

Giv'at Ze'ev se situe dans une fourchette de prix intermédiaire : plus cher que Neve Yaakov et Pisgat Ze'ev, mais beaucoup plus raisonnable que Rachavia ou la colonie allemande. La demande provient principalement du personnel universitaire et des familles d'immigrants.

Prix moyens 2026

• Appartement 2 pièces : 1.55M–1.85M ₪
• Appartement 3 pièces : 1.9M–2.3M ₪
• Appartement 4 pièces : 2.2M–2.8M ₪
• Appartement 5 pièces : 2.7M–3.3M ₪

Qu'est-ce qui influence le prix ?

• Proximité de l'université : Bâtiments dans un rayon de 500 mètres de l'entrée — prime de 8-12%
• Étage et vue : Vue sur l'université ou sur la vallée — supplément de 5-8%
• Parking : Parking couvert — supplément de 80K-120K ₪
• État de l'appartement : Rénovation complète vs état d'origine — écart de 200K-350K ₪

Rendement locatif

Loyer pour un appartement de 3 pièces : 4,500–6,200 ₪/mois. Rendement brut : 3.8–5.2%. L'un des plus élevés à Jérusalem en raison de la demande académique annuelle.