קריית יובל מול קריית מנחם 2026 — מערב ירושלים בר-השגה | חדשו | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
קריית יובל מול קריית מנחם 2026 — השוואה מלאה
שתי שכונות הפיתוח הגדולות של מערב ירושלים, שתיהן עם תוכניות פינוי-בינוי פעילות ומחירים אטרקטיביים. איפה עדיף לקנות?
מחירים 2026
| סוג | קריית יובל | קריית מנחם |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 1.7–2.1M ₪ | 1.55–1.9M ₪ |
| 4 חדרים | 2.0–2.6M ₪ | 1.85–2.3M ₪ |
| 5 חדרים | 2.5–3.2M ₪ | 2.2–2.8M ₪ |
קריית מנחם זולה ב-10-15%. שתיהן מהמחירים הנגישים בירושלים.
פינוי-בינוי
קריית יובל: 30,000 תושבים, פינוי-בינוי פעיל במספר מתחמים. תוכניות לאלפי יחידות חדשות. רכבת קלה קו הירוק.
קריית מנחם: תוכניות פינוי-בינוי מתקדמות — מתחמים מאושרים. קטנה יותר (12,000 תושב) — שינוי אחוזי גדול יותר כשיגיע.
תחבורה
קריית יובל: רכבת קלה קו הירוק — תחנה ב-2024. נגישות מצוינת.
קריית מנחם: אוטובוסים, קרובה לכביש 1. פחות נגישה מקריית יובל.
תשואת השקעה
שתיהן עם תשואה 4-5.5% — מהגבוהות בירושלים. שוכרים צעירים, עולים ומשפחות מחפשות דיור בר-השגה.
מי יעדיף מה?
- קריית יובל — מחפשי תחבורה ציבורית מצוינת, פינוי-בינוי ודיור נגיש עם עתיד ברור.
- קריית מנחם — מחפשי המחיר הנמוך ביותר בירושלים עם פוטנציאל עליית ערך גדול.
לייעוץ — מרכז הנכסים.