כוכב יעקב מול סנהדריה 2026 — איפה עדיף לקנות דירה? | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

כוכב יעקב מול סנהדריה — מחיר מול נגישות

כוכב יעקב וסנהדריה הן שתי שכונות עם אוכלוסייה דתית-חרדית, אך כוכב יעקב ממוקמת מחוץ לתחום ירושלים ומציעה מחירים נמוכים בהרבה. סנהדריה — שכונה ותיקה בלב צפון ירושלים.

מחירי דירות 2026

סנהדריה: דירת 3 חדרים עולה 2.0–2.8 מיליון ₪. כוכב יעקב: דירת 3 חדרים עולה 1.3–1.9 מיליון ₪ — פחות ב-30%–40%. זוג צעיר יכול לקנות דירה ב-1.5 מיליון ₪ בכוכב יעקב לעומת 2.3 מיליון בסנהדריה.

חינוך ומוסדות

סנהדריה: מוסדות חינוך חרדיים רבים, ישיבות, בתי כנסת — כל מה שמשפחה חרדית צריכה, בתוך ירושלים. כוכב יעקב: מוסדות חינוך מקומיים — אך פחות מגוון מסנהדריה.

פינוי-בינוי

סנהדריה: פרויקטי פינוי-בינוי בתכנון — פוטנציאל עלייה. כוכב יעקב: בנייה חדשה בתנופה — הרחבה מתמדת.

מה עדיף?

סנהדריה עדיפה אם: תוך-ירושלמיות חשובה לך — גישה לכל שירותי העיר. כוכב יעקב עדיפה אם: מחיר הוא העדיפות — דירה גדולה יותר בתקציב נמוך יותר.