מכירת דירה במקור ברוך — מדריך למוכר

מכירת דירה במקור ברוך היא תהליך ייחודי. בשוק שבו חלק גדול מהעסקאות נסגרות בתוך הקהילה, מוכר שעובד עם מתווך שאינו מחובר לקהל הנכון — מפספס את מאגר הקונים הטוב ביותר. מרכז הנכסים מחבר בין שני העולמות: הקהל החרדי הפנים-קהילתי והשוק הפתוח.

קהלי יעד לדירה במקור ברוך

• משפחות חרדיות: הקהל הראשי — מחפשות דירה גדולה בקרבת חדר ובית כנסת.
• זוגות צעירים חרדיים: מחפשים דירה ראשונה בשכונה שגדלו בה.
• משקיעים: מחפשים נכס עם שוכרים חרדיים יציבים וביקוש ודאי.
• ישיבות ומוסדות: לעתים רוכשים דירות לצרכי פנימייה או לינה.

כיצד לתמחר את הדירה?

• עסקאות שנסגרו ב-6-9 חודשים האחרונים — הבסיס לתמחור.
• מעלית ומספר חדרים — שני הגורמים המשמעותיים ביותר בשכונה חרדית.
• מצב הבניין — משפחות גדולות שמות לב לכניסה, למבואה, לגינה.

שיווק אפקטיבי — מה עובד במקור ברוך

• פרסום בעיתונות חרדית — יתד נאמן, המודיע, הפלס
• פרסום בלוחות הודעות קהילתיים ובבתי כנסת
• שיתוף עם מתווכים קהילתיים
• פרסום ביד2 ובמדלן — לקהל המשקיעים

מה תפקיד המתווך?

מתווך מקומי במקור ברוך יודע לגשת לשני הקהלים — הפנימי-קהילתי והחיצוני-משקיעי. מרכז הנכסים מקצר את זמן השיווק לממוצע של 30-40 ימים, לעומת 70+ ימים בשיווק עצמאי.

צרו קשר למכירת הדירה שלכם — הערכת שווי חינם ותכנית שיווק מותאמת אישית.