Neve Yaakov contre Bakaa 2026 — Où est-il préférable d'acheter un appartement ? | Actualités immobilières | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

Neve Yaakov contre Bakaa — comparaison pour les acheteurs d'appartements 2026

Neve Yaakov et Bakaa représentent deux extrêmes du marché immobilier de Jérusalem : l'une est un quartier nord accessible en termes de prix, l'autre est un quartier sud-central parmi les plus recherchés en Israël. La décision entre les deux dépend principalement des priorités et du budget.

Prix des appartements 2026

Neve Yaakov est l'une des zones les moins chères par rapport à Jérusalem — un appartement de 4 pièces dans une fourchette de 2,5 à 3,5 millions ₪. Bakaa, en revanche, est un quartier prestigieux : un appartement de 4 pièces coûte entre 5,5 et 8 millions ₪, avec des penthouses et des maisons individuelles qui coûtent beaucoup plus cher.

Mode de vie et ambiance

Bakaa est connue pour sa vie de rue animée — cafés, restaurants, boutiques et événements culturels. C'est un quartier où l'on ressent le pouls de Jérusalem. Neve Yaakov est plus calme, adaptée aux familles à la recherche de tranquillité et d'espaces verts.

Public cible

Neve Yaakov attire principalement de jeunes familles, des nouveaux immigrants et des personnes à la recherche d'un grand appartement avec un budget limité. Bakaa attire des couples sans enfants, des professionnels libéraux, des Israéliens revenant de l'étranger et des investisseurs à la recherche de loyers élevés.

Rendements locatifs

À Neve Yaakov, il est possible d'obtenir un rendement locatif de 4 à 5 % — relativement élevé grâce à un prix d'achat bas. À Bakaa, le rendement est plus faible (3 à 3,5 %) mais la demande locative est stable et les prix des loyers sont élevés.

Conclusion

Neve Yaakov est préférable lorsque le budget est limité et que la priorité est l'espace et le calme. Bakaa est préférable pour l'acheteur qui recherche une excellente qualité de vie et un quartier qui préserve et augmente sa valeur dans le temps. Le Centre des présidents se fera un plaisir d'aider dans les deux quartiers.