pinui-binui Giv'at Ze'ev 870 appartements — premier projet 2026 | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

pinui-binui (démolition-reconstruction) premier à Giv'at Ze'ev — introduction de 870 nouveaux appartements

Le comité de district de planification et de construction de Jérusalem a approuvé la mise en dépôt du premier projet de pinui-binui à Giv'at Ze'ev - le quartier construit en 1984 et qui a maintenant besoin d'une mise à niveau centrale.

Détails du projet

• Emplacement : Nord de Giv'at Ze'ev, surface d'environ 12 dunams
• Démolition : 9 anciens bâtiments, 130 unités de logement
• Nouvelle construction : 8 tours de 18 à 22 étages
• Total d'appartements neufs : 870 unités de logement
• Ratio d'augmentation : 6,7 fois le nombre d'unités de logement

Que reçoivent les résidents ?

• Un nouvel appartement 25-30% plus grand que l'ancien
• Un abri, un ascenseur rapide, un parking souterrain
• Un grand balcon, de meilleures orientations
• Vue sur Jérusalem (aux étages supérieurs)
• Un hall luxueux, un espace de loisirs
• 3-4 années de location alternative (à la charge du promoteur)

Pourquoi est-ce significatif ?

C'est le premier projet approuvé à Giv'at Ze'ev - construit en 1984 et vieillissant maintenant. C'est l'ouverture d'une porte à d'autres projets dans tout le quartier. Giv'at Ze'ev a plus de 40 ans, et des dizaines de bâtiments sont adaptés au pinui-binui.

Impact sur les prix des appartements

Dans les bâtiments avec potentiel de pinui-binui - les prix des anciens appartements ont déjà augmenté de 15-20%. Les investisseurs achètent aujourd'hui un ancien appartement entre 1,8 et 2,2M ₪, s'attendant à le remplacer par un nouvel appartement valant entre 3,2 et 4M ₪ dans 5 à 7 ans. Conseils d'investissement en pinui-binui.