pinui-binui (démolition-reconstruction) à Armon Hanatziv — Guide des résidents 2026 | Actualités immobilières | | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

pinui-binui (démolition-reconstruction) à Armon Hanatziv 2026

Le projet de pinui-binui à Armon Hanatziv est l'un des plus grands de Jérusalem — 773 nouvelles unités de logement sur des terrains qui seront libérés de bâtiments anciens. Le projet est en phase de planification avancée, et les résidents doivent comprendre leurs droits.

Que reçoivent les résidents dans le cadre du pinui-binui ?

• Un nouvel appartement plus grand (généralement avec une chambre supplémentaire)
• Un balcon, un parking et un débarras — qui n'étaient pas présents dans l'ancien appartement
• Exonération de l'impôt sur la plus-value sur la transaction
• Un loyer pendant la période de construction

Étapes du projet

1. Déclaration de l'Autorité israélienne des terres / de la municipalité de Jérusalem
2. Choix d'un promoteur par les résidents (majorité qualifiée)
3. Signature des accords de pinui-binui
4. Obtention des permis de construire
5. Démolition et construction (3-5 ans)
6. Remise des nouveaux appartements

Droits des résidents

Le promoteur doit offrir à chaque résident : un loyer pour toute la période de construction, déménagement et stockage des biens, et un nouvel appartement de valeur équivalente. Il est recommandé de consulter un agent immobilier et un avocat spécialisé avant la signature.