Pinui Binui à Ramat Shlomo – Opportunités et mises à jour 2026 | Actualités immobilières | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

Pinui Binui à Ramat Shlomo – la situation actuelle et les opportunités

Ramat Shlomo a été principalement construite dans les années 70 et 80 du siècle dernier, et des dizaines de bâtiments dans le quartier ont déjà plus de 40 ans. Cette situation fait de Ramat Shlomo l'un des quartiers de Jérusalem avec le plus grand potentiel pour des processus de renouvellement urbain – tant par le biais de TAMA 38 que par le biais de Pinui Binui plus complet.

Qu'est-ce que le Pinui Binui et comment cela affecte-t-il les résidents ?

Le Pinui Binui est un processus par lequel un vieux bâtiment est démoli et à sa place, un nouveau bâtiment plus haut est construit. Les résidents anciens reçoivent un nouvel appartement dans le nouveau bâtiment – généralement plus grand, avec un abri anti-aérien, un ascenseur et un parking – sans coût de leur part. Le profit pour le promoteur provient de la vente des appartements supplémentaires créés par la construction en hauteur.

• Les résidents reçoivent un nouvel appartement amélioré
• Nouveau bâtiment avec ascenseur, abri anti-aérien et parking
• Augmentation significative de la valeur de la propriété
• Processus nécessitant l'accord de la majorité des résidents
• Durée du processus : généralement 5 à 10 ans de la décision à la remise

Que se passe-t-il à Ramat Shlomo aujourd'hui ?

Plusieurs bâtiments à Ramat Shlomo sont déjà à différents stades d'examen pour le Pinui Binui, alors que des promoteurs soumettent des propositions et dialoguent avec les comités de résidents. Les rues près de la rue Malachi et de la rue Yehezkel, où se trouvent les bâtiments les plus anciens, ont le plus grand potentiel. Il est important de faire une vérification approfondie avant d'acheter un appartement dans un vieux bâtiment – cela pourrait être une excellente opportunité d'investissement, mais il faut examiner les chances réelles du processus de Pinui Binui.

Conseils pour les résidents et les investisseurs

• Vérifiez si le bâtiment est inclus dans les programmes de Pinui Binui urbains
• Consultez un avocat spécialisé en renouvellement urbain
• Examinez attentivement les propositions des promoteurs et ne signez pas sans conseil professionnel
• Rappelez-vous : le Pinui Binui nécessite l'accord d'au moins 80 % des résidents