Marché immobilier à Giv'at Ze'ev 2026 — tendances et prévisions | Actualités immobilières | | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

Marché immobilier à Giv'at Ze'ev 2026

Le marché immobilier à Giv'at Ze'ev est caractérisé par la stabilité et une demande constante. Contrairement à d'autres quartiers de Jérusalem, la demande provient d'une large variété : familles israéliennes, immigrants, personnel académique et investisseurs.

Données des transactions 2025-2026

• Environ 85 transactions ont été réalisées en 2025 — une augmentation de 12 % par rapport à 2024
• Temps moyen pour conclure une transaction : 45-60 jours
• Écart entre le prix demandé et le prix de clôture : 2-4 %

Tendances principales

• Augmentation de la demande du personnel international des institutions de recherche
• Le tramway a amélioré l'accessibilité et attiré des acheteurs du centre
• Bâtiments anciens sans ascenseur — dépréciation relative

Prévisions 2026

La mise en service de la phase B du tramway devrait augmenter la valeur des biens près des stations de 5-8 %. La demande académique restera stable. Prévision d'une augmentation moyenne de 4-6 % en 2026.