שוק הנדלן במעלה מכמש 2026 — מגמות וניתוח | חדשות נדלן | מרכז | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
## שוק הנדלן במעלה מכמש — נתוני 2026
### נתוני מפתח:
- **גודל הישוב**: כ-400 משפחות
- **עסקאות שנתיות**: 10–20 עסקאות
- **זמן ממוצע למכירה**: 75–150 יום
- **עליית מחירים**: 4–6% לשנה
### מאפייני שוק:
שוק קטן מאוד. נכסים אינם נשארים זמן רב כשמחיר ריאלי. הרוב נמכר ב"שקט" — בקרב מכרים ויודעי חן.
### מי קונה:
- ירושלמים שמחפשים בית פרטי (55%)
- תושבים מקומיים שמשדרגים (30%)
- עולים חדשים שמחפשים שקט וקהילה (15%)
### תחזית 2026–2027:
יציבות. לא צפויות עליות חדות — שוק קטן שמתנהל בשלו.
מרכז הנכסים עוקב אחרי כל נכס במעלה מכמש. צרו קשר.