Tendances des prix de l'immobilier à Bakou 2021-2026 — données vérifiées | Centre des biens

Avant de parler de rendement ou de potentiel d'investissement, il faut une base de données fiable. Voici ce qui est vraiment vérifié concernant la tendance des prix de l'immobilier à Bakou.

La donnée vérifiée

Selon le rapport de l'ABB Bank (2024) — l'une des banques centrales d'Azerbaïdjan — les prix du logement à Bakou ont augmenté de 14% sur le marché primaire et de 15% sur le marché secondaire, d'une année sur l'autre (2024). En regardant l'accumulation depuis 2021, cela représente une augmentation de 58% sur le marché primaire et de 36% sur le marché secondaire.

Pourquoi cette donnée est-elle importante à connaître

Une tendance à la hausse constante sur plusieurs années (pas seulement un saut ponctuel) est une indication positive de la santé du marché, et soutient la logique d'entrer dans un investissement à ce stade.

Ce qui n'est pas encore vérifié

Détails des prix au m² par quartier spécifique, et données précises sur le rendement locatif — n'ont pas été trouvés dans une source vérifiée au moment de la rédaction de cet article. Voir l'article de comparaison des quartiers et l'article sur le rendement locatif honnête pour plus d'informations sur cet écart.

Ce qui motive la tendance

Les facteurs de soutien incluent la croissance économique générale, le développement de la bande côtière (voir le guide du boulevard), et l'augmentation du tourisme et de l'activité commerciale internationale dans la région.