Appartement à prix réduit à Rishon Lezion 2026 — tout ce qu'il faut savoir avant le tirage | Centre des biens

Rishon Lezion est l'une des villes leaders en Israël en termes d'unités d'appartements à prix réduit (mekhir lemishtaken) tirées au sort. Avec plus de 650 unités en 2026 seulement, et encore des centaines de prévues — si vous êtes éligible, c'est le moment de comprendre le processus.

Qu'est-ce qu'un "appartement à prix réduit" (mekhir lemishtaken) ?

Un programme gouvernemental qui permet aux acheteurs répondant à des critères d'acheter un nouvel appartement auprès d'un promoteur à un prix inférieur de 20 à 40 % par rapport au prix du marché. Le promoteur reçoit un terrain à prix réduit en échange de la vente d'unités à prix réduit.

Projets à Rishon Lezion 2026

Nuriyot

Projet de changement à Rishon Lezion, 180 unités. 4 pièces au prix de mekhir lemishtaken : ~1,650,000 ₪ contre ~2,400,000 ₪ sur le marché. Économie : ~750,000 ₪.

HaSabiyonim

200 unités dans le quartier de HaSabiyonim. Prix de mekhir lemishtaken 5 pièces : ~1,950,000 ₪ contre ~2,900,000 ₪ sur le marché. Économie : ~950,000 ₪.

Avot uBanin

270 unités. Projet incluant également des unités sur le marché libre et des unités mekhir lemishtaken dans des bâtiments séparés. 3 pièces : ~1,300,000 ₪ prix de mekhir lemishtaken.

Quel est le montant de la réduction en réalité ?

Selon les données de 2026 :

• 3 pièces : réduction moyenne de 550,000–750,000 ₪
• 4 pièces : réduction moyenne de 700,000–1,000,000 ₪
• 5 pièces : réduction moyenne de 900,000–1,300,000 ₪

La réduction dépend de l'emplacement spécifique et du prix du marché dans la région. Les projets dans des quartiers plus prestigieux — la réduction est plus importante.

Conditions d'éligibilité — qui peut postuler ?

• Couple marié / parent isolé avec enfants, dont l'un est âgé de moins de 35 ans (selon l'appel d'offres)
• Pas de propriétaire d'appartement au cours des deux dernières années
• Revenu mensuel pour le couple en dessous du plafond (variable — généralement 18,000-23,000 ₪ selon l'appel d'offres)
• Résidents d'Israël

Important : il existe des appels d'offres avec des conditions de priorité pour les résidents de la ville spécifique. Vérifiez si Rishon Lezion offre une priorité à ses résidents.

Étapes du tirage au sort — comment cela fonctionne ?

1. Publication de l'appel d'offres : Publication officielle sur gov.il et le site de mekhir lemishtaken.
2. Vérification de l'éligibilité : Formulaire automatique — entrez vos données et recevez une réponse immédiate.
3. Soumission de candidature : Remplir un formulaire en ligne. Des documents doivent être joints (cartes d'identité, attestation de revenu, attestation de non-propriété).
4. Le tirage au sort : Informatisé et totalement aléatoire. Il n'est pas possible d'augmenter les chances.
5. Tirage au sort secondaire / en attente : Gagnants qui refusent → passent sur la liste d'attente.

Que se passe-t-il après avoir gagné ?

• Vous recevez une notification et êtes invités à choisir un appartement spécifique (selon l'ordre du tirage)
• Vous signez un contrat avec le promoteur — généralement dans les 45 jours
• Vous obtenez un prêt immobilier — la banque financera jusqu'à 75 % du prix réduit (pas du prix du marché)
• Remise de l'appartement : généralement 18-36 mois après la signature

Est-ce que ça vaut le coup ? Un simple calcul

Gagner un appartement de 4 pièces avec une réduction de 800,000 ₪ à Rishon Lezion vaut :

• 800,000 ₪ "sur le papier" — immédiatement au jour de l'achat
• Avantage supplémentaire : un prêt immobilier plus petit = un remboursement mensuel plus bas

Conclusion : si vous êtes éligible — postulez à chaque tirage. Même si vous ne gagnez pas au premier essai — essayez à nouveau.

Pour des conseils et pour voir des appartements à vendre à Rishon Lezion, nos agents seront heureux de vous aider. ☎ 054-249-8166