גבעת מרדכי מול פת 2026 — איפה עדיף לקנות דירה? | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

גבעת מרדכי מול פת — שכנות עם פרופיל שונה

גבעת מרדכי ופת הן שכונות שכנות בדרום-מערב ירושלים, אך עם אופי שונה. גבעת מרדכי היא שכונה ותיקה ומבוססת, שקטה ויוקרתית יחסית. פת היא שכונה צעירה יותר עם בנייה חדשה, תחבורה ציבורית טובה ופוטנציאל גבוה.

מחירי דירות 2026

בגבעת מרדכי: דירת 3 חדרים עולה 2.5–3.2 מיליון ₪, דירות גדולות 3–4.5 מיליון ₪. בפת: דירת 3 חדרים עולה 2.2–2.8 מיליון ₪ — כ-10%–15% פחות מגבעת מרדכי. דירות חדשות מקבלן בפת במחיר דומה לדירות יד שנייה בגבעת מרדכי.

תחבורה ונגישות

פת: תחנת רכבת ישראל בסמוך — קישור ישיר לתל אביב ולמרכז הארץ. מיקום אסטרטגי ליד כביש 1 וכניסה לירושלים. גבעת מרדכי: תחבורה ציבורית טובה, קרובה לגן סאקר ולמוסדות לאומיים.

קהילה וסביבה

גבעת מרדכי: אוכלוסייה מבוגרת יחסית, שקטה, דתית-לאומית בעיקר. עצים ופארקים, שכונה ירוקה ומוצלת. פת: אוכלוסייה מגוונת יותר, משפחות צעירות, מרכז קניות קניון מלחה בסמוך.

מה עדיף?

בחר גבעת מרדכי אם: אתה מחפש שקט, ירוקוּת ושכונה מבוססת. בחר פת אם: אתה צריך קישוריות לרכבת, מחפש דירה חדשה במחיר נגיש, או עובד בתל אביב ורוצה לגור בירושלים.