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Investissement à Malha Jérusalem 2026

Malha offre un public locataire unique et stable — employés de l'hôpital Hadassah Ein Kerem (6,000+ employés), employés du centre commercial, et familles à la recherche d'accès aux services. Cela crée une demande annuelle constante.

Données de location

• Appartement 3 pièces : 5,200–7,000 ₪/mois. Rendement brut : 3.5-4.3%
• Appartement 4 pièces : 6,500–8,500 ₪/mois. Rendement brut : 3.3-4.0%

Avantages de l'investissement

• Employés de Hadassah — locataires de qualité et stables à long terme
• Employés de centre commercial et bureaux — demande pour des petits appartements
• Augmentation de la valeur en raison de nouveaux projets dans la région
• Rendement élevé par rapport aux quartiers premium

Risques à considérer

• Bruitage du stade lors des soirées de match
• Embouteillage les jours de marché et de matchs
• Prix des entrepreneurs élevés — rendement plus faible dans les nouvelles unités