כמה עולה בית במעלה מכמש 2026? | חדשות נדלן | מרכז הנכסים
## מחירי נכסים במעלה מכמש 2026
מעלה מכמש מציע בתים ירוקים עם גינות גדולות — נדיר בשוק הישראלי.
### לפי סוג נכס:
- **בית 4–5 חד' (180–220 מ"ר) + גינה**: 1.7M–2.4M ₪
- **בית 5–6 חד' (250–300 מ"ר)**: 2.2M–3.0M ₪
- **וילה גדולה (350+ מ"ר)**: 2.8M–4.0M ₪
- **מגרש לבנייה**: 450K–750K ₪
### מה כולל "בית" במעלה מכמש:
בשונה מירושלים — כמעט כל בית כולל גינה פרטית גדולה, חניה ואווירה כפרית. ערך מוסף שלא בא לידי ביטוי רק במחיר.
### השוואה לירושלים:
- דירת גן 5 חד' בירושלים: 3.5M–5M ₪
- בית 5 חד' עם גינה במעלה מכמש: 2.2M–3M ₪
**חיסכון של 1.5M+ ₪, 25 דקות נסיעה.**
### מגמות 2026:
עלייה מתונה של 4–6%. שוק יציב ואיטי.
מרכז הנכסים מכיר כל נכס במעלה מכמש. צרו קשר.