כמה עולה דירה במקור ברוך 2026?

מקור ברוך היא שכונה שבה מחירי הדיור גבוהים ביחס לאיכות הפיזית הממוצעת של הנכסים — זה נובע מהביקוש הקהילתי החזק ומהמיקום המצוין בלב ירושלים. מי שרוצה לגור בקהילה חרדית מרכזית, בהליכה ממחנה יהודה, בלב העיר — שילם פרמייה, וימשיך לשלם אותה.

טבלת מחירי דירות במקור ברוך 2026

• דירת 3 חדרים: 2,000,000–2,700,000 ₪ (ממוצע: 2,300,000 ₪)
• דירת 4 חדרים: 2,500,000–3,300,000 ₪ (ממוצע: 2,850,000 ₪)
• דירת 5 חדרים ומעלה: 3,100,000–4,000,000 ₪
• דירת גג: 3,500,000–4,800,000 ₪

מה משפיע על המחיר?

• מעלית: בניין עם מעלית נסחר ב-200,000-350,000 ₪ יקר יותר — קריטי עבור משפחות גדולות.
• מספר חדרים: בשכונה חרדית — 4 חדרים ומעלה מאוד מבוקשים.
• שיפוץ: דירה משופצת לחלוטין גבוהה ב-250,000-400,000 ₪.
• קרבה לבית כנסת: משפיע על ערך הנכס בקהילה חרדית.

השוואה לשכונות סמוכות

• גאולה: דומה מאוד במחיר — ביקוש חרדי זהה.
• שמואל הנביא: זול ב-10-15%, אוכלוסייה מעורבת יותר.
• מאה שערים: דומה, קהילה שמרנית יותר.
• נחלאות: יקרה ב-15-25% — בוהמיינית ויוקרתית.

מגמות שוק 2025-2026

מקור ברוך מציגה אחת היציבות הגבוהות ביותר מבין שכונות ירושלים. אפילו בתקופות האטה כלל-ארצית, ביקוש הקהילה החרדית הפנימי שומר על המחירים. בשנים 2025-2026 עלו המחירים בכ-3-5% — עלייה מתונה אך עקבית.

לקבלת הערכת שווי מדויקת, פנו למרכז הנכסים — ייעוץ ראשוני חינם.