קריית משה מול קטמון 2026 — איפה עדיף לקנות דירה? | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

קריית משה מול קטמון — שקט מערבי מול תוסס דרומי

קריית משה וקטמון הן שתי שכונות מבוקשות בירושלים, אך עם אופי שונה. קריית משה — שכונה שקטה ומבוססת ליד יד ושם, דתית-לאומית ו-Anglo community. קטמון — שכונה מגוונת ומתחדשת עם פינוי-בינוי ואוכלוסייה צעירה.

מחירי דירות 2026

קטמון: דירת 3 חדרים עולה 2.5–3.2 מיליון ₪. קריית משה: דירת 3 חדרים עולה 2.0–2.8 מיליון ₪ — פחות ב-10%–20% מקטמון. קטמון תומחרת גבוה יותר בשל ביקוש גבוה.

קהילה

קריית משה: דתי-לאומי ו-Anglo community — שקטה, שבתות שקטות, קהילה מגובשת. קטמון: מגוון עצום — חרדים, חילוניים, עולים, משפחות צעירות. שכונה "חמה" ותוססת.

פינוי-בינוי

קטמון: פרויקטי פינוי-בינוי רבים — פוטנציאל עלייה משמעותי. קריית משה: פחות פינוי-בינוי — בנייה ישנה יחסית אך פחות בהליכים.

מה עדיף?

קריית משה עדיפה אם: אתה מחפש שקט, Anglo community ומחיר נגיש. קטמון עדיפה אם: אתה מחפש שכונה תוססת עם גיוון קהילתי ופוטנציאל פינוי-בינוי.