Maalot Dafna face à Ramat Eshkol 2026 — le nord de Jérusalem académique | Actualités | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
Maalot Dafna face à Ramat Eshkol 2026 — comparaison complète
Deux quartiers calmes et recherchés au nord de Jérusalem, près de l'université hébraïque. Les deux sont académiques, les deux ont un rendement locatif élevé — les différences sont subtiles mais importantes.
Prix 2026
| Type | Maalot Dafna | Ramat Eshkol |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2.1–2.7M ₪ | 2.0–2.6M ₪ |
| 4 pièces | 2.5–3.2M ₪ | 2.4–3.0M ₪ |
| 5 pièces | 3.0–3.8M ₪ | 2.9–3.6M ₪ |
Des prix très similaires — Maalot Dafna est légèrement plus cher en raison d'un plus grand calme.
Caractère
Maalot Dafna : quartier calme et spacieux, religieux-national et immigrants. Très vert. Près de Shechem Gate. Parc national à proximité.
Ramat Eshkol : plus proche de l'université — forte demande locative de la part des étudiants et des enseignants. Quartier plus "vivant" avec du commerce et des transports.
Rendement d'investissement
Ramat Eshkol : rendement de 4-5.5% — parmi les plus élevés de Jérusalem. Les étudiants ont toujours besoin d'appartements près du mont Scopus.
Maalot Dafna : rendement de 3.5-4.5% — locataires plus anciens, contrats longs, moins de rotation.
Qui préférera quoi ?
- Ramat Eshkol — investisseurs à la recherche de rendement, universitaires, personnes cherchant un accès à l'université.
- Maalot Dafna — familles cherchant calme, verdure et espace, avec une communauté religieuse-nationale forte.
Pour des conseils — Centre des biens.