Investissements immobiliers à Modiin 2026 – Rentabilité, rendements et où acheter

Modiin est considérée comme une destination d'investissement attrayante en raison de la forte demande locative, de la population éduquée et de la croissance continue de la ville.

Rendements locatifs à Modiin 2026

Le rendement locatif brut varie entre 3,5 % et 5 % selon le quartier et le type de bien. Les appartements de 3 pièces à Ganei Aviv génèrent un rendement de 4,2 % à 5 % – parmi les plus élevés de la ville.

Quartiers recommandés pour les investisseurs

• Ganei Aviv : Prix d'entrée bas, forte demande locative
• Safir : Potentiel d'augmentation de valeur élevé avec le développement du train
• Buchman : Biens de qualité avec des locataires stables

Taxes et coûts associés

Un acheteur d'un deuxième appartement à des fins d'investissement paiera une taxe d'achat de 8 % jusqu'à 5 000 000 ₪. Il est important de prendre en compte les coûts d'entretien, d'assurance et l'impôt sur le revenu locatif.

Conseils d'investissement gratuits

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