Psagot Ze'ev contre Malha 2026 — Où est-il préférable d'acheter un appartement ? | Actualités immobilières | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

Psagot Ze'ev contre Malha — comparaison complète pour les acheteurs 2026

Psagot Ze'ev et Malha sont deux grands quartiers qui servent des familles de Jérusalem, mais offrent des expériences de quartier différentes. Malha, au sud-ouest de Jérusalem, est connue pour sa proximité avec le grand centre commercial de la ville et le stade Teddy, tandis que Psagot Ze'ev, au nord, offre calme et verdure.

Prix des appartements 2026

À Psagot Ze'ev, un appartement de 4 pièces coûtera entre 3,2 et 4,8 millions ₪. Malha présente des prix plus élevés — entre 4 et 5,5 millions ₪ — grâce à son emplacement accessible et au niveau des services environnants.

Services et infrastructures

Malha se caractérise par sa proximité avec le centre commercial Malha, le stade Teddy, le marché Mahane Yehuda et le zoo de la Bible. Psagot Ze'ev offre une variété de services indépendants — centres commerciaux, jardins d'enfants, écoles et lieux de loisirs — mais à une échelle plus petite.

Transports

Malha est reliée au tramway (station Malha), au train israélien (station Jérusalem Malha) et aux autoroutes. Psagot Ze'ev est desservie par la ligne de tramway rouge et des bus, mais sa distance du centre-ville est plus grande.

Investissement et rendements

Les deux quartiers présentent une demande locative stable. Malha a attiré des familles jeunes et des travailleurs du secteur high-tech ces dernières années, avec des rendements locatifs de 3,5 à 4 %. Psagot Ze'ev présente des rendements similaires avec un potentiel d'augmentation supplémentaire grâce aux projets de pinui-binui.

Conclusion

Malha convient à ceux qui recherchent un accès maximal aux services et aux transports. Psagot Ze'ev offre plus d'espace pour l'argent, du calme et un potentiel futur. Contactez le Centre des présidents pour des conseils sur les deux quartiers.