Marché immobilier à Makor Baruch 2026 — Analyse du marché

Le marché immobilier à Makor Baruch est l'un des plus résilients de Jérusalem face aux fluctuations. La raison : la demande est une demande communautaire profonde — pas une demande à la mode qui va et vient. La communauté haredi de Makor Baruch souhaite rester dans le quartier, y élever des enfants et y marier des enfants. Une telle demande ne disparaît pas.

Données des transactions 2025

• Nombre moyen de jours sur le marché : 35 jours (l'un des plus bas à Jérusalem)
• Pourcentage de réalisation par rapport au prix demandé : 97-100%
• Nouvelles transactions locatives : augmentation de 5% par rapport à 2024
• Transactions de vente : environ 130-160 transactions par an — marché actif

Tendances des prix 2020-2026

• 2020-2022 : augmentation de 19% — vague générale à Jérusalem
• 2023 : ralentissement, prix stables
• 2024 : stabilité, volume des transactions modéré
• 2025-2026 : nouvelle augmentation de 3-5%, forte demande communautaire

Qu'est-ce qui pourrait changer le marché ?

• Croissance naturelle : la communauté haredi grandit — besoin de logements plus grands.
• Pinui-binui potentiel : des bâtiments anciens dans le quartier pourraient entrer dans des plans futurs.
• Proximité du marché Yehuda : l'attractivité du marché ajoute une valeur constante au quartier.

Résumé du marché

Makor Baruch est un marché qui ne déçoit pas ceux qui y entrent. Demande stable, prix qui ne baissent pas, et locataires fidèles. Centre des biens accompagne les acheteurs, vendeurs et investisseurs à Makor Baruch.