Quartiers jerusalémites en croissance — le guide pour l'acheteur 2026

Pas tous les quartiers de Jérusalem n'ont le même prix et la même croissance. Nous avons sélectionné cinq quartiers présentant un potentiel élevé en 2026 — que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement.

1. Arnona et sa partie est

Le quartier d'Arnona, longtemps considéré comme "calme et peu médiatisé", se profile comme le leader en rendement pour 2026. Proximité du campus universitaire et de la rue française. Appartement de 4 pièces : 2,900,000–3,400,000 ₪. Augmentation de 9% par an.

2. Neve Sha'anan et la gare

La zone de la gare centrale subit une large transformation planifiée. Le quartier de Neve Sha'anan se renouvelle avec de nombreux projets TAMA38. Prix : 2,100,000–2,700,000 ₪ — avec un potentiel d'augmentation avec l'avancement des transports publics.

3. Malha et le parc hi-tech

La croissance du parc hi-tech de Jérusalem génère une forte demande de logements dans les environs. Appartements de 4 pièces à 2,600,000–3,200,000 ₪ — et les prix des loyers augmentent en conséquence.

4. Pisgat Ze'ev — le quartier du nord

Prix relativement bas avec une demande croissante. 4 pièces à partir de 1,850,000 ₪ — un point d'entrée accessible sur le marché jerusalémite.

5. Ramat Beit Hakerem

Un quartier ancien et calme avec d'excellentes infrastructures. 4–5 pièces : 3,200,000–4,100,000 ₪. Augmentation modérée mais constante de 5–6% par an.

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