תמא 38 בירושלים 2026 - המדריך המלא לדיירים | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
תמ"א 38 בירושלים: כל מה שצריך לדעת
תמ"א 38 היא כלי מרכזי להתחדשות עירונית בירושלים. הבניין עובר חיזוק, מקבל תוספת קומות, ממ"דים, מעלית וחזית חדשה.
שני סוגי תמ"א 38
38/1: חיזוק + 2-3 קומות. דיירים נשארים.
38/2: הריסה חלקית ובנייה מחדש.
מה הדייר מקבל?
- ממ"ד (~9 מ"ר, ערך 200K+ ₪)
- מעלית, חניה, חזית חדשה
- ערך מוסף 20-35%
זכאות
בניינים שנבנו לפני 1980. מרכז הנכסים בודק זכאות חינם.
בחירת יזם
- בד��ו פרויקטים שסיים
- בקשו המלצות
- בדקו יציבות פיננסית
- השוו 3 הצעות
- וודאו ערבויות בנקאיות