שוק השכירות בירושלים 2026 – ניתוח מקיף

שוק השכירות בירושלים עבר עלייה חדה בשנים האחרונות. ב-2026 מחירי השכירות ממשיכים לעלות, בעיקר בשכונות המרכזיות.

מחירי שכירות ממוצעים 2026

• דירת 2 חדרים: 4,200–6,000 ₪/חודש
• דירת 3 חדרים: 5,500–8,500 ₪/חודש
• דירת 4 חדרים: 7,000–12,000 ₪/חודש

שכונות עם שכירות גבוהה

המושבה הגרמנית, בקעה וקטמון מובילות עם שכירויות של 8,000–11,000 ₪ ל-3 חדרים. לעומת זאת, נווה יעקב ופסגת זאב מציעות שכירות סבירה יותר.

תשואות למשקיעים

תשואת שכירות ממוצעת בירושלים: 2.8%–4.2% תלוי בשכונה. שכונות הפריפריה מציעות תשואה גבוהה יותר.

טיפ לשוכרים

חפשו נכסים בתחילת הקיץ לפני עליית הביקוש של ספטמבר. לכל הנכסים להשכרה בירושלים.