Combien coûte un appartement à Givat Shaul en 2026 ?

Givat Shaul propose une large gamme de biens — des petits appartements pour couples aux grands appartements pour familles. Le quartier allie une grande centralité (entrée à Jérusalem, accessibilité à Tel Aviv) à des prix relativement accessibles par rapport à des zones plus prestigieuses.

Tableau des prix des appartements à Givat Shaul en 2026

• Appartement 2 pièces : 1,400,000–1,800,000 ₪
• Appartement 3 pièces : 2,000,000–2,700,000 ₪
• Appartement 4 pièces : 2,500,000–3,300,000 ₪
• Appartement 5 pièces : 3,000,000–4,000,000 ₪
• Appartement en toit / penthouse : 3,500,000–5,000,000 ₪

Facteurs de prix à Givat Shaul

• Proximité de la route Begin : Accès rapide à Tel Aviv — ajoute 5-10% aux appartements à proximité.
• Calme : Les appartements orientés vers des zones calmes sont 8-12% plus chers que ceux proches des axes fréquentés.
• Étage et ascenseur : Étage élevé avec vue + ascenseur — prime de 10-15%.
• Proximité du commerce : La proximité de la zone de la place Shaul réduit légèrement le prix — éloignement souhaitable pour l'habitation.

Comparaison avec les quartiers voisins

• Kiryat Moshe : Plus calme, prix similaire ou légèrement plus cher.
• Har Nof : Plus cher de 15-20%, quartier ultra-orthodoxe prestigieux.
• Ramot : Moins cher de 10-15%, plus éloigné du centre-ville.
• Beit Vagan : Plus prestigieux de 20-30%, moins accessible à Tel Aviv.

Pour obtenir une évaluation précise de la valeur d'un bien spécifique, contactez le Centre des biens.