Combien coûte un appartement à Sanhedria 2026 ?

Sanhedria offre l'un des meilleurs rapports prix-taille à Jérusalem nord. Dans le quartier, on peut trouver de grands appartements de 5-6 chambres à des prix presque impossibles dans le centre de Jérusalem. Cela rend Sanhedria particulièrement attrayante pour les grandes familles.

Tableau des prix des appartements à Sanhedria 2026

• Appartement 3 chambres : 1,900,000–2,500,000 ₪
• Appartement 4 chambres : 2,300,000–3,000,000 ₪
• Appartement 5 chambres : 2,800,000–3,600,000 ₪
• Appartement 6 chambres et plus : 3,400,000–4,500,000 ₪
• Terrain / Maison individuelle : 4,500,000–7,000,000 ₪

Facteurs de prix clés

• Proximité du parc Sanhedria : Les appartements près du parc et des grottes de Sanhedrin coûtent 8-12 % de plus.
• Ascenseur : Les immeubles des années 60-70 sans ascenseur — moins de demande, prix inférieur de 10-15 %.
• Taille de l'appartement : Les grands appartements (5+ ch.) bénéficient d'une prime auprès du public ultra-orthodoxe.
• Phase de construction : Les projets TAMA 38 et pinui-binui augmentent la valeur de 20-35 %.

Comparaison avec les quartiers voisins

• Ramat Eshkol : Plus cher de 10-15 % que Sanhedria — en raison de la proximité de l'université.
• Ramat Shlomo : Moins cher de 5-10 % que Sanhedria, moins central.
• Shmuel Hanavi : Semblable à Sanhedria, zone en renouvellement.
• Geula / Mea Shearim : Plus cher pour les petits appartements — marché complètement différent.

Tendances du marché

Les prix à Sanhedria ont augmenté en moyenne de 4-5 % par an au cours de la dernière décennie. Le potentiel de pinui-binui et TAMA 38 ajoute des attentes pour une augmentation future. Contactez-nous pour une estimation de valeur pour un bien spécifique.