Katamon contre Rehavia 2026 — Centre de Jérusalem : qui gagne ? | Actualités immobilières | | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
Katamon contre Rehavia 2026 — comparaison complète
Deux quartiers centraux et recherchés au cœur de Jérusalem. Rehavia — aristocratique et calme. Katamon — religieux-national et familial. Les deux sont chers.
Prix 2026
| Type | Katamon | Rehavia |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2.5–3.5M ₪ | 3.5–5.0M ₪ |
| 4 pièces | 3.2–4.5M ₪ | 4.5–7.0M ₪ |
| 5 pièces+ | 4.0–6.0M ₪ | 6.0–12M ₪ |
Conclusion : Rehavia est 40-60% plus cher. Un premium significatif.
Caractère
Katamon : Quartier religieux-national recherché — excellente MAM, forte communauté d'immigrants, parcs. Le bloc Katamon avec une belle architecture mandataire. Nouveaux immigrants (Anglo/français) en abondance.
Rehavia : Quartier de l'intelligentsia israélienne — professeurs, ministres, ambassadeurs. Bâtiments antiques de l'époque du mandat, grands arbres, calme absolu. Exclusif.
Emplacement
Katamon : Sud de Jérusalem ouest. Près du jardin de Sakhneen, de Levka, de la colonie allemande.
Rehavia : Au cœur de Jérusalem — entre la Knesset et le marché. 5 minutes à pied de tout centre culturel.
Investissement
Katamon — rendement 3.5-4.5%, forte demande locative des immigrants. Rehavia — rendement 2.5-3.5%, locataires de qualité, baux longs, moins de turnover.
Qui préférera quoi ?
- Katamon — familles religieuses-nationales, immigrants, à la recherche de communauté et d'écoles MAM avec un budget moins extrême.
- Rehavia — ceux qui recherchent un véritable luxe, de l'intimité, une centralité absolue et qui peuvent se le permettre.
Pour des conseils — Centre des biens.