Prix des appartements Ma'ale Adumim 2026 — Tableau complet
Prix des appartements à Ma'ale Adumim 2026
Le tableau ci-dessous s'appuie sur des transactions réellement conclues et déclarées à l'administration fiscale israélienne (nadlan.gov.il) dans les quartiers de Ma'ale Adumim, entre janvier 2024 et juin 2026. Les fourchettes reflètent le cœur du marché (20e au 80e centile), en écartant les valeurs aberrantes et les ventes de droits partiels.
Tableau par quartier et par taille
| Quartier | 3 pièces | 4 pièces | 5 pièces | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Nofei HaSela | 1,85-2,0M | 2,05-2,3M | 2,4-3,1M | 118 |
| Tzemach HaSadeh | 1,65-1,85M | 1,85-2,15M | 2,4-2,95M | 81 |
| Migdim | 1,6-1,9M | 1,7-2,3M | 2,25-2,55M | 41 |
| HaNachalim (le quartier historique) | 1,5-1,7M | 1,7-1,9M | 2,5-3,5M | 59 |
| Kli Shir (renouvellement urbain) | 1,45-1,7M | 1,6-2,05M | 2,05-3,1M | 74 |
| Avnei HaChoshen | 1,55-1,7M | 1,7-1,8M | 1,8-2,45M | 17 |
HaMitzadim et Mitzpe Nevo ne figurent pas dans le tableau : le nombre de transactions déclarées sur cette période y est trop faible pour en tirer une fourchette représentative. Contactez-nous pour des données précises sur ces quartiers.
Analyse
Les plus chers : Nofei HaSela arrive en tête sur toutes les tailles d'appartements, suivi de Tzemach HaSadeh - deux quartiers de construction relativement récente, très demandés, qui concentrent le plus grand volume de transactions de la ville.
Les plus accessibles : Kli Shir et HaNachalim, les deux quartiers historiques, et le point d'entrée le plus commode pour un premier achat.
L'opportunité d'investissement marquante : le complexe Kli Shir, où démarre le premier projet de renouvellement urbain de Judée-Samarie : 147 logements existants seront démolis et environ 750 nouveaux construits, avec la tour la plus haute de la ville, de 31 étages.
Le nouveau quartier : Tzipor HaMidbar - 3 500 logements actuellement commercialisés dans le cadre de l'accord-cadre, sans historique de reventes à ce jour.
Comparaison avec Jérusalem
Un 4 pièces moyen à Ma'ale Adumim se conclut autour de 2,0 millions de shekels. Un bien comparable à Pisgat Ze'ev : ~2,5M. À Rehavia : ~4M. Ma'ale Adumim est 20 à 40 % moins cher - la raison principale pour laquelle tant de familles jérusalémites font le pas vers l'est.