Politique gouvernementale et immobilier à Jérusalem — Qu'est-ce qui change en 2026

Les décisions gouvernementales prises en 2025 et début 2026 influencent directement le marché immobilier de Jérusalem. Des subventions pour le programme prix cible aux programmes de pinui-binui réussis — nous avons rassemblé les décisions importantes pour les acheteurs et les investisseurs.

Programme prix cible 2026 — nouvelles allocations à Jérusalem

Le ministère de la Construction et du Logement a annoncé l'allocation de 2 200 unités de logement dans le cadre du programme prix cible dans la région de Jérusalem pour l'année 2026. Les quartiers concernés incluent des parties de Ramot, Anata et la zone de Ma'ale Adumim à proximité. Prix du programme : 1 400 000–1 750 000 ₪ pour un appartement de 4 pièces — une économie de 30–40 % par rapport au prix du marché.

Exonérations fiscales pour les résidents de Jérusalem

La modification 2025 de la loi sur l'encouragement des investissements ne s'applique pas à l'immobilier, mais l'exonération de l'impôt sur la plus-value jusqu'à 2 000 000 ₪ pour un logement unique reste en vigueur — un avantage significatif sur un marché jérusalémite qui a déjà franchi ce seuil dans la plupart des quartiers.

Programmes de transport et impact immobilier

Le parcours du tramway bleu qui reliera Givat HaTzarfatit à travers le centre de Jérusalem jusqu'à Arnona devrait achever la phase A fin 2027. Les quartiers le long du parcours — Givat HaTzarfatit, Nachlaot, Ahva — enregistrent déjà une augmentation anticipée de 4–6 % en prévision de l'infrastructure.

Que recommandez-vous de faire maintenant ?

Vérifier l'éligibilité aux programmes gouvernementaux avant un achat libre est une étape nécessaire. Pour tous les biens à Jérusalem et pour des conseils professionnels, vous pouvez contacter les agents du Centre des biens.