פארק הים ראשון לציון 2026 — 10,000 דירות על חוף הים: כל הפרטים

פארק הים ראשון לציון, הידוע גם כ"מטווח 24", הוא אחד הפרויקטים הנדל"ניים המרתקים ביותר בישראל בשנים הקרובות: 300 דונם ממש על קו החוף של ראשל"צ, שישמשו לבנייה של 10,000 יחידות דיור ושטחים ציבוריים.

מה זה מטווח 24?

"מטווח" הוא השם של שטחים שהיו בעבר שטחי אש צבאיים. מטווח 24 בחוף ראשל"צ שוחרר לפיתוח אזרחי לאחר שנים של תכנון. מיקומו על קו החוף — ממש על הים — הופך אותו לנדיר בישראל.

מי בונה שם ומה הם שילמו?

המכרז הסתיים עם תשלום של 1.4 מיליארד ₪ — מחיר שיא לקרקע. היזמים שזכו:

• גינדי ישראל — אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בישראל
• אזורים — קבוצת בנייה ותיקה ומוכרת
• פריאור — יזם עם ניסיון בפרויקטי יוקרה
• דוידסון — נוסף לאוסף הגדול

תשלום של 1.4 מיליארד ₪ לקרקע מסמן שהיזמים מצפים לדירות שיימכרו ב-3,500,000 ₪ ומעלה עבור 4 חדרים — כלומר בפרמיה משמעותית על ממוצע ראשל"צ.

מה יש בפרויקט?

• ~10,000 יחידות דיור — מיקס של דירות, פנטהאוזים ויחידות קטנות
• מלונות
• שטחי מסחר ומסעדות על קו החוף
• פארק ציבורי על הים
• תשתיות תחבורה: דרכי גישה, חניונים

ציר זמן — מתי מתחילים ומתי גומרים?

לפי המידע הזמין ב-2026:

• תכנון מפורט: ב-2025-2026
• היתרי בנייה: 2026-2027
• תחילת בנייה: 2027-2028 (לפרויקטים הראשונים)
• אכלוס ראשון: 2030-2032
• השלמה מלאה: 2035-2040

כמו בכל פרויקט ישראלי גדול — לוחות הזמנים עשויים להתמשך.

מה זה אומר למחירי הדירות בסביבה?

כשיש פרויקט יוקרה גדול על הים, הוא משפיע על המחירים בסביבה:

• שכונות הסמוכות לחוף בראשל"צ כבר רשמו עלייה של 5-8% על הצהרת הפרויקט
• הציפייה מקרקעי ים בראשל"צ עלתה — גם ל"ישן" ליד פארק הים
• כשהאכלוס יתחיל, הפרמיה תגדל עוד

מחירי דירות צפויים בפארק הים

אין עדיין מחירים רשמיים (המכירות טרם נפתחו ב-2026). אבל על סמך מחירי הקרקע ועלויות הבנייה:

• 2 חדרים (יחידה קטנה): 2,500,000–3,500,000 ₪
• 3 חדרים: 3,200,000–4,500,000 ₪
• 4 חדרים: 4,000,000–5,500,000 ₪
• פנטהאוז / יחידת יוקרה על קו החוף: 7,000,000+ ₪

מדובר בפרמיה של 50-80% על מחירי ראשל"צ הרגילה — ייחודית לפרויקט על הים.

לצפייה בדירות למכירה בראשון לציון, הסוכנים שלנו יסייעו לכם. ☎ 054-249-8166