Parc de la mer de Rishon Lezion 2026 — 10 000 appartements en bord de mer : tous les détails
Le parc de la mer de Rishon Lezion, connu également sous le nom de "Matvach 24", est l'un des projets immobiliers les plus fascinants en Israël pour les années à venir : 300 dunams juste sur la côte de Rishon Lezion, qui serviront à la construction de 10 000 unités de logement et d'espaces publics.
Qu'est-ce que Matvach 24 ?
"Matvach" est le nom des zones qui étaient auparavant des terrains d'entraînement militaires. Matvach 24 sur la plage de Rishon Lezion a été libéré pour un développement civil après des années de planification. Son emplacement sur la côte — juste au bord de la mer — le rend rare en Israël.
Qui construit là-bas et combien ont-ils payé ?
L'enchère s'est terminée avec un paiement de 1,4 milliard ₪ — un prix record pour le terrain. Les promoteurs qui ont gagné :
- Gindi Israël — l'un des plus grands groupes immobiliers en Israël
- Azori — un groupe de construction ancien et reconnu
- Prieur — un promoteur avec de l'expérience dans des projets de luxe
- Davidson — un ajout à la grande collection
Un paiement de 1,4 milliard ₪ pour le terrain indique que les promoteurs s'attendent à des appartements qui seront vendus à partir de 3 500 000 ₪ et plus pour 4 pièces — c'est-à-dire avec une prime significative par rapport à la moyenne de Rishon Lezion.
Que comprend le projet ?
- ~10 000 unités de logement — un mélange d'appartements, de penthouses et de petites unités
- Hôtels
- Espaces commerciaux et restaurants en bord de mer
- Parc public sur la mer
- Infrastructures de transport : voies d'accès, parkings
Chronologie — quand commencent-ils et quand finissent-ils ?
Selon les informations disponibles en 2026 :
- Planification détaillée : en 2025-2026
- Permis de construire : 2026-2027
- Début de la construction : 2027-2028 (pour les premiers projets)
- Première occupation : 2030-2032
- Achèvement complet : 2035-2040
Comme pour tout grand projet israélien — les délais peuvent être prolongés.
Que signifie cela pour les prix des appartements dans la région ?
Lorsqu'il y a un grand projet de luxe au bord de la mer, cela influence les prix dans la région :
- Les quartiers proches de la plage à Rishon Lezion ont déjà enregistré une augmentation de 5-8 % depuis l'annonce du projet
- Les attentes concernant les terrains en bord de mer à Rishon Lezion ont augmenté — même pour le "vieux" près du parc de la mer
- Lorsque l'occupation commencera, la prime augmentera encore
Prix des appartements prévus au parc de la mer
Il n'y a pas encore de prix officiels (les ventes n'ont pas encore été ouvertes en 2026). Mais sur la base des prix du terrain et des coûts de construction :
- 2 pièces (petite unité) : 2 500 000–3 500 000 ₪
- 3 pièces : 3 200 000–4 500 000 ₪
- 4 pièces : 4 000 000–5 500 000 ₪
- Penthouse / unité de luxe en bord de mer : 7 000 000+ ₪
Il s'agit d'une prime de 50-80 % sur les prix normaux de Rishon Lezion — unique pour un projet en bord de mer.
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