פינוי בינוי ראשון לציון 2026 – מדריך מקיף

ראשון לציון היא אחת הערים הפעילות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. נכון ל-2026, עשרות מתחמי פינוי בינוי נמצאים בשלבי תכנון, אישור ובנייה פעילה. הדבר משפיע על ערכי הנדלן בשכונות רבות ומייצר הזדמנויות ייחודיות.

פרויקטים מאושרים ופעילים 2026

שכונת רמת אליהו

שלושה מתחמים באישור עקרוני – סך הכל 340 יחידות דיור ישנות ייהרסו ויוחלפו ב-1,100 יחידות חדשות. צפי לאכלוס: 2030–2031.

שכונת נחלת יהודה הישנה

מתחם אחד בתכנון מפורט – 90 יחידות ישנות יוחלפו ב-320 יחידות חדשות. שלב אישור ועדה מחוזית: מתוכנן לסוף 2026.

שכונת קריית שרת

פרויקט פינוי בינוי חלוצי שאוכלס חלקית ב-2025 ממשיך בבנייה. כ-200 יחידות נוספות בהקמה.

זכויות דיירים בפינוי בינוי

• זכאות לדירה חדשה גדולה ב-25 מ"ר לפחות מהמקורית
• מימון דמי שכירות חלופיים בתקופת הבנייה
• ליווי משפטי על חשבון היזם
• ערבויות בנקאיות להבטחת הדירה החדשה

השפעה על מחירי הנדלן

ניתוח שוק מראה שמחירי הדירות בסביבת מתחמי פינוי בינוי מאושרים עלו ב-8–15% בממוצע בשנה שקדמה לתחילת הבנייה. זוהי הזדמנות עבור משקיעים שמוכנים להמתין 4–6 שנים.

לבדיקת נכסים עם פוטנציאל התחדשות עירונית: נכסים בראשון לציון – מרכז הנכסים.