פסגת זאב מול נחלאות 2026 — איפה עדיף לקנות דירה? | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

פסגת זאב מול נחלאות — השוואה לרוכשים 2026

פסגת זאב ונחלאות הן שתי שכונות ירושלמיות עם פרופילים שונים לחלוטין. פסגת זאב — שכונה צפונית גדולה ומתוכננת עם דירות מרווחות. נחלאות — שכונת לב ירושלים המסורתית עם בתי אבן ייחודיים ואווירה אוריינטלית-בוהמיינית.

מחירי דירות 2026

בפסגת זאב דירת 3-4 חדרים עולה 3.2–4.8 מיליון ₪. בנחלאות, שם הדירות קטנות יותר בדרך כלל, מחיר דירת 3 חדרים יגיע ל-4–6.5 מיליון ₪ — ממוצע למ"ר גבוה בהרבה.

אופי ייחודי

נחלאות היא שכונה אחת הישנות והמיוחדות בירושלים — סמטאות צרות, בתי אבן, גלריות אמנות, קפות אלטרנטיביים ותחושה של ירושלים שלפני 100 שנה. האוכלוסייה מגוונת: ותיקים, יוצרים, עולים ודתיים. פסגת זאב מודרנית יותר — בניינים גדולים, מרכזי קניות ושירותים שכונתיים נרחבים.

שוק שכירות

נחלאות מושכת שוכרים שמחפשים חוויה ירושלמית אותנטית — הביקוש גבוה מאוד. פסגת זאב מושכת משפחות ועולים — ביקוש יציב ותשואות של 4–4.5%.

מסקנה

נחלאות מתאימה לרוכשים שמחפשים נכס ייחודי בלב ירושלים עם ערך שמירה גבוה. פסגת זאב מתאימה למשפחות שמחפשות שטח ונגישות במחיר סביר. מרכז הנשיאים זמין לייעוץ.