Projets de construction à Ma'ale Adumim 2026 | Centre des biens | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

L'année 2026 marque une nouvelle ère dans le paysage immobilier de Ma'ale Adumim. Après des années de "ville gelée" en termes de développement, la ville est sur le point de connaître une vague de construction qui ajoutera des milliers d'unités résidentielles et contribuera à son changement démographique. Voici un aperçu complet de tout ce qui est construit et prévu.

Tsipor Midbar — le grand projet

Le quartier Tsipor Midbar est sans aucun doute le plus grand projet immobilier de l'histoire de Ma'ale Adumim. Il s'agit d'un tout nouveau quartier comprenant 3 500 unités résidentielles sur une superficie d'environ 1 700 dunams au nord-ouest de la ville.

État du projet — janvier 2026

Sur les 3 500 unités, environ 2 275 (65%) ont été allouées au programme mekhir matara. Le reste sera vendu sur le marché libre. Le projet comprend une construction dense (gratte-ciels) ainsi qu'une construction intermédiaire (6–8 étages), et est prévu d'inclure des écoles, des commerces, des jardins publics et des infrastructures communautaires.

Les 8 entreprises gagnantes de Tsipor Midbar

Les appels d'offres de Tsipor Midbar ont été attribués à un consortium de 8 promoteurs :

  1. Dumari Construction and Investments
  2. Mevune Real Estate
  3. Naot Sharon
  4. Shikun & Binui
  5. Africa Housing
  6. Frishkovsky
  7. Almogim
  8. Builders of the Center

Chaque promoteur est responsable d'une parcelle différente du quartier, ce qui crée une variété de styles et de qualités de construction. Il est recommandé d'explorer chaque entrepreneur séparément avant d'acheter.

TAMA 38 et pinui-binui dans les anciens quartiers

En plus de Tsipor Midbar, il existe plusieurs initiatives dans les anciens quartiers :

Projets TAMA 38 actifs

Pinui-binui — en phase de planification

Plusieurs complexes anciens à Neve Midbar sont en cours de commercialisation initiale pour des projets de pinui-binui. Les difficultés : une ville relativement petite signifie des débats sur la faisabilité. Mais avec l'augmentation des prix des terrains, les promoteurs commencent à montrer de l'intérêt. Pour compléter un projet de pinui-binui existant, il faut au moins 5 à 8 ans.

Infrastructures annexes dont la construction est prévue

Le développement de Tsipor Midbar nécessite également :

Projet E1 — l'"éléphant dans la pièce"

Il est impossible de parler de construction à Ma'ale Adumim sans mentionner le projet E1 — la zone intermédiaire entre Jérusalem et Ma'ale Adumim qui est incluse dans les plans de construction israéliens depuis des années. Le projet E1 comprend un plan pour 3 412 unités résidentielles supplémentaires. Le projet est soumis à un conflit politique international et n'a pas reçu d'approbations finales, mais le gouvernement israélien a exprimé sa détermination à le promouvoir.

Si E1 se réalise, il reliera physiquement Ma'ale Adumim à Jérusalem — ce qui augmentera considérablement la valeur immobilière dans les deux villes et fera de Ma'ale Adumim une partie intégrante de la métropole de Jérusalem.

Quelles sont les implications pour les acheteurs ?

Les projets de construction créent diverses opportunités :

  1. Achat précoce à Tsipor Midbar: Des appartements "sur papier" sont encore disponibles dans certaines parcelles du quartier — avec un potentiel d'augmentation de valeur après l'occupation
  2. Achat dans les anciens quartiers avant que le pinui-binui n'y amène des promoteurs
  3. Location et achat pour investissement: La demande de location augmentera avec l'arrivée de nouveaux résidents en attente d'appartements

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