רמת אשכול מול בקעה 2026 — איפה עדיף לקנות דירה? | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

רמת אשכול מול בקעה — צפון מול דרום

רמת אשכול ובקעה הן שתי שכונות ירושלמיות מבוקשות עם קהלים שונים: האחת ידועה בנגישות לאוניברסיטה ולעולים, השנייה — בקהילת האנגלופונים ובאווירה הייחודית שלה. הנה ניתוח מלא.

רמת אשכול — האוניברסיטה ועולים בצפון

רמת אשכול ממוקמת בצפון ירושלים, ליד האוניברסיטה העברית והר הצופים. השכונה מאופיינת בעולים, אקדמאים ומשפחות דתיות-לאומיות. גישה נוחה לרחוב בן-יהודה ולמרכז העיר, ונוף מרהיב לעיר העתיקה וההרים.

מחירים: 2.0M–2.8M ₪ לדירת 4 חדרים. מחיר נגיש יחסית לנגישות המיקום.

בקעה — קהילה, תרבות ו"כפר עברי"

בקעה היא אחת השכונות הייחודיות בירושלים, עם קהילת אנגלופונים גדולה, דתיים-לאומיים ואנשי תרבות. רחוב בלפור, בתי הקפה, הסינמה — בקעה מציעה סגנון חיים שאי אפשר למצוא בשום מקום אחר בעיר.

מחירים: 2.8M–4.5M ₪. ביקוש גבוה ויציב עם היצע מוגבל.

השוואת מחירים

פער של כ-800 אלף ₪ בין השכונות: דירת 4 חדרים ברמת אשכול — כ-2.3M ₪, בבקעה — כ-3.2M ₪. רמת אשכול מציעה ערך טוב יותר ביחס למיקום.

מי יעדיף רמת אשכול?

עולים חדשים, סטודנטים ואקדמאים באוניברסיטה העברית, ומשפחות דתיות-לאומיות שרוצות מיקום מרכזי-צפוני במחיר נגיש. רמת אשכול היא גם מצוינת להשקעה בשכירות בשל הביקוש הסטודנטיאלי.

מי יעדיף בקעה?

עולים אנגלופונים שרוצים קהילה אנגלית-דוברת ותוססת, משפחות דתיות-לאומיות שמוכנות לשלם פרמיה, ומי שאיכות-חיים ואווירה הם העדיפות הראשונה.

סיכום

רמת אשכול — ערך, אוניברסיטה, צפון. בקעה — קהילה אנגלופונית, תרבות, פרמיה גבוהה. הפרש של 800 אלף ₪ הוא שיקול כבד — מה שמרכזי עבורכם? לייעוץ, פנו למרכז הנכסים.