Ramat Eshkol contre Baka 2026 — Où est-il préférable d'acheter un appartement ? | Actualités immobilières | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים

Ramat Eshkol contre Baka — Nord contre Sud

Ramat Eshkol et Baka sont deux quartiers jerusalémites recherchés avec des publics différents : l'un est connu pour son accessibilité à l'université et aux nouveaux immigrants, l'autre — pour sa communauté anglophone et son ambiance unique. Voici une analyse complète.

Ramat Eshkol — l'université et les nouveaux immigrants au nord

Ramat Eshkol est situé au nord de Jérusalem, près de l'université hébraïque et du mont des Oliviers. Le quartier est caractérisé par des nouveaux immigrants, des universitaires et des familles religieuses-nationalistes. Accès facile à la rue Ben-Yehuda et au centre-ville, avec une vue imprenable sur la vieille ville et les montagnes.

Prix : 2.0M–2.8M ₪ pour un appartement de 4 pièces. Prix relativement accessible compte tenu de l'emplacement.

Baka — communauté, culture et "village hébreu"

Baka est l'un des quartiers uniques de Jérusalem, avec une grande communauté anglophone, des religieux-nationalistes et des personnes de culture. La rue Balfour, les cafés, le cinéma — Baka offre un style de vie que l'on ne trouve nulle part ailleurs dans la ville.

Prix : 2.8M–4.5M ₪. Forte demande et offre limitée.

Comparaison des prix

Un écart d'environ 800 000 ₪ entre les quartiers : un appartement de 4 pièces à Ramat Eshkol — environ 2.3M ₪, à Baka — environ 3.2M ₪. Ramat Eshkol offre un meilleur rapport qualité-prix par rapport à l'emplacement.

Qui préférera Ramat Eshkol ?

Nouveaux immigrants, étudiants et universitaires de l'université hébraïque, et familles religieuses-nationalistes qui souhaitent un emplacement central-nord à un prix accessible. Ramat Eshkol est également excellent pour l'investissement locatif en raison de la demande étudiante.

Qui préférera Baka ?

Nouveaux immigrants anglophones qui souhaitent une communauté anglophone dynamique, familles religieuses-nationalistes prêtes à payer une prime, et ceux pour qui la qualité de vie et l'ambiance sont la priorité.

Résumé

Ramat Eshkol — valeur, université, nord. Baka — communauté anglophone, culture, prime élevée. L'écart de 800 000 ₪ est un facteur important — qu'est-ce qui est central pour vous ? Pour des conseils, contactez le Centre des biens.