מחירי דירות ראשון לציון 2026 – דוח שוק מקיף

ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה בישראל, מציגה ב-2026 שוק נדלן דינמי עם עלייה ממוצעת של 7.5% במחירי הדירות לעומת שנת 2025. להלן פירוט לפי שכונות ותיפוסים.

מחירים לפי שכונות – סקירה כללית

מרכז העיר (רחוב הרצל וסביבתו)

• 3 חדרים: 2,100,000–2,700,000 ₪
• 4 חדרים: 2,800,000–3,400,000 ₪

נחלת יהודה

• 3 חדרים: 1,850,000–2,200,000 ₪
• 4 חדרים: 2,350,000–2,800,000 ₪

רמת אליהו

• 3 חדרים: 1,550,000–1,900,000 ₪
• 4 חדרים: 1,950,000–2,400,000 ₪

שכונות צפון העיר (משכנות, אחוזה)

• 3 חדרים: 2,200,000–2,600,000 ₪
• 4 חדרים: 2,900,000–3,600,000 ₪
• פנטהאוז: 4,500,000–6,000,000 ₪

מגמות שוק 2026

הביקוש לדירות 4 חדרים ומעלה עלה ב-18% לעומת 2025. דירות 2–3 חדרים מציגות ביקוש יציב ממשקיעים. הפרש המחיר בין דירה ישנה לחדשה עומד על 25–35% בממוצע.

תחזית לסוף 2026

מומחי שוק מעריכים עלייה נוספת של 5–8% עד סוף 2026, בעיקר בשכונות הקרובות לתחנות המטרו המתוכננות ובאזורי פינוי בינוי מאושרים.

לחיפוש נכסים לפי מחיר ושכונה: כל הנכסים בראשון לציון – מרכז הנכסים.