Marché de la location à Jérusalem 2026 — Données actuelles

Le marché locatif de Jérusalem montre en 2026 une augmentation de 7–9 % par rapport à 2025, avec une demande particulièrement élevée dans les environs de l'Université hébraïque, du centre-ville et des quartiers au sud de Beit Vagan.

Prix de location moyens par région

Centre de Jérusalem (Nachlaot, Rehavia, Katamon)

• Appartement 2 pièces : 5,200–7,000 ₪/mois
• Appartement 3 pièces : 7,000–9,500 ₪/mois
• Appartement 4 pièces : 9,500–13,000 ₪/mois

Quartiers nord (Giv'at HaTzarfatit, Ramat)

• Appartement 3 pièces : 4,800–6,500 ₪/mois
• Appartement 4 pièces : 6,500–8,500 ₪/mois

Quartiers sud-est (Talpiot, Arnona)

• Appartement 4 pièces : 6,000–8,000 ₪/mois

Qui loue à Jérusalem ?

Environ 35 % des locataires sont des étudiants, 30 % des jeunes familles qui attendent un apport personnel pour acheter, et 20 % des nouveaux immigrants qui examinent encore le marché de l'achat. Les 15 % restants incluent des locataires à court terme et des entreprises.

Rentabilité d'un investissement locatif

Le rendement locatif à Jérusalem est de 2.5–3.5 % brut — faible par rapport à d'autres villes d'Israël, mais les investisseurs parient principalement sur une augmentation de la valeur à long terme. Pour examiner des biens appropriés à l'investissement, consultez les biens d'investissement à Jérusalem.