שוק הנדלן בכוכב השחר 2026 — מגמות וניתוח | חדשות נדלן | מרכז | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
## שוק הנדלן בכוכב השחר — נתוני 2026
### נתוני מפתח:
- **גודל הישוב**: כ-600 משפחות
- **עסקאות שנתיות**: 15–25 עסקאות
- **זמן ממוצע למכירה**: 60–150 יום
- **עליית מחירים**: 4–6% לשנה
### מאפייני שוק:
שוק קטן ואינטימי. לא פעם נכסים נמכרים בלי להגיע לאינטרנט — דרך הישיבה, הרב או חברים. מתווך שמחובר לקהילה הוא אסטרטגי.
### מי קונה בכוכב השחר:
- צעירים שסיימו שירות צבאי בישיבת ההסדר (30%)
- ירושלמים שמחפשים בית פרטי (50%)
- חוזרים לישוב שגדלו שם (20%)
### תחזית 2026–2027:
ביקוש יציב. לא צפויה עלייה חדה — שוק יציב ונעים.
מרכז הנכסים עוקב אחרי כל נכס בכוכב השחר. צרו קשר.