Marché immobilier à Ma'aleh Dafna 2026 — Analyse du marché

Le marché immobilier à Ma'aleh Dafna se caractérise par sa stabilité et une demande constante. Dans un quartier où il y a peu de nouvelles constructions, chaque transaction se fait sur un stock existant et limité. Le résultat : des prix qui ne chutent pas même en période de ralentissement — et qui flambent en période de demande.

Données des transactions 2025

• Moyenne des jours de commercialisation : 42 jours (contre 52 pour Jérusalem dans son ensemble)
• Pourcentage de réalisation par rapport au prix demandé : 96-98%
• Nouvelles transactions locatives : augmentation de 7% par rapport à 2024
• Transactions de vente : environ 120-150 transactions par an — marché mûr et stable

Tendances des prix 2020-2026

• 2020-2022 : augmentation de 20% — vague de demande post-COVID
• 2023 : ralentissement, légère augmentation de 2%
• 2024 : stabilisation des prix, faible volume de transactions
• 2025-2026 : nouvelle augmentation de 4-6% — nouvelle vague d'immigrants + demande locale

Qu'est-ce qui pourrait changer le marché ?

• Vague d'immigration : des immigrants anglophones religieux-nationalistes arrivant en 2025-2026 ajoutent une demande directe.
• Extension des transports publics : amélioration des lignes de bus vers le nord de Jérusalem.
• TAMA 38 / pinui-binui : une petite partie des anciens bâtiments pourrait être candidate à un renouvellement.

Résumé du marché

Ma'aleh Dafna est un marché mûr et stable — adapté à l'investisseur cherchant un bien à long terme et à la famille cherchant un quartier pour des années. Le Centre des biens accompagne les acheteurs, vendeurs et investisseurs à Ma'aleh Dafna avec un service professionnel et personnel.